统筹/本报记者 黄凡

　　采写/本报记者 黄凡 陈伟祺

　　隋胜伟 付陈陈 黎旭升

　　连片改出千亩产业园

　　在黄圃镇分会场，随着激昂的动工鸣笛声响起，大岑村“工改”项目一阶段二期79号地块与大雁村村级工业园同时开展厂房拆除作业，当天清拆43亩老旧厂房。据了解，中山智能家电产业园（大岑片区）至今已拆除整理827亩，整备熟地超500亩，正朝着全市千亩连片改造标杆的目标不断进发。大岑项目一阶段二期628亩土地以“零纠纷”签约方式完成土地整备工作，现已基本完成厂房清拆。按照整体进度，今年一阶段将完成土地对外出让，预计4月底陆续开始供地。

　　在小榄镇分会场，当天动工的是高沙社区六顷“工改”项目。六顷“工改”项目开拆，是高沙“工改”打响的第一炮。项目用地面积约31.3亩。该地块原有15栋建筑物，容积率仅为0.86。小榄镇高沙社区股份合作经济联合社将进行自主改造，拟建成4栋8层总建筑面积约7.6万平方米的高标准厂房，改造后容积率为3.3。据高沙社区介绍，4月7日，高沙社区召开六顷工业园、联胜工业园“工改”项目党员审议和股东代表决议会议，两大“工改”项目相关表决事项均获得“双100%”通过，获得村民大力支持。项目建成后，预计集体收入将由299万元增至1161万元，增长3.88倍。目前，小榄镇正加快推进永宁智能制造产业园、联丰智能家居产业园、九洲基新一代电子信息产业园、高沙智能商用家具产业园4个千亩产业园区建设。

　　新兴产业集群呼之欲出

　　在三角镇主会场，当天4个项目集中动工，再拆除118亩。记者留意到，这4个项目均属于企业“自改”。其中，中山裕北涂料有限公司工改项目，用地面积约40亩，目前容积率不足0.5。中山裕北涂料有限公司将实施全面改造，建成新材料产业园。建成后，容积率不小于3.3，改造后年产值将达2.5亿元。广东达进电子有限公司项目，“工改”后将分4期建成，目前，一期12万平方米厂房已建成，预计年产值达8亿元。

　　在板芙镇分会场，土地权利人苏建球积极响应“低效厂房升级改造”政策，开展自主改造项目，将1.4万平方米旧厂房改造成10万平方米现代厂房。苏建球表示：“我们准备建成5幢高标准厂房，预期建设周期为7个月，争取在年底前竣工，下一步希望政府支持导入项目吸引优质企业进驻。”

　　在沙溪镇分会场，大同“牛雷冲”项目启动。该项目前期因控规不符无法改造升级，只能以粗放低效的形式对土地进行开发利用。如今得益于“工改”政策，项目一揽子解决土地存在的控规调整、完善历史用地手续、集体土地增容等问题。该“工改”项目得到了村两委干部和村民的大力支持。项目面积27.33亩，按照“村集体自主改造”的模式，项目改造后容积率将由1.0跃升至3.5，新建约54000平方米的高标准厂房，预计将实现年租金收入翻两番。

　　在火炬区分会场，火炬民众经开公司光电科技园二期项目启动，改造后，年产值将达3亿元。据了解，该项目计划投资约1.52亿元，建设含科研实验中心、第三代高标准厂房及人才公寓、地下车库等服务配套于一体的高端工业园区。项目建成后将瞄准光电及新一代电子信息技术生产和研发企业、高端零部件配套的高端装备制造企业入驻，打造具有完整产业生态链和可持续发展潜能的光电产业集群。