■首宗企业利用“三旧”改造政策破解用地办证难题

　　莎丽科技工改项目投资2亿元，建筑面积近8万平方米，包括员工公寓楼、总部大楼、研发中心、厂房在内的主体建筑共4栋。项目建成后将形成集淋浴房和装配式卫生间于一体，涵盖产品研发、新材料新工艺运用等上下游产业链配套的“金莎丽卫浴工业园”。

　　“其实，我们厂房项目的购地合同早在2003年就已签订。”莎丽科技股份有限公司董事长刘凤祥透露，莎丽科技公司前后经历近20年的用地办证历程画上句号，这为公司增资扩产新建自有厂房提供了前提条件，解了公司生产发展的燃眉之急。“这个项目建成后，我们将分散在三个不同地方的办公场所全部回迁，集中办公，方便管理。”

　　记者获悉，莎丽科技公司成立于1998年，是国内最早从事淋浴房产品生产的企业之一，专注淋浴房、装配式卫生间等系列产品的研发、制造和销售，是中国淋浴房行业协会副理事长单位和行业标准起草单位。公司2016年完成股份制改制，2021年成为广东省上市后备企业。2022年公司实现产销规模近10亿元。

　　2021年，中山全面启动了村镇低效工业园改造升级工作，并对因历史原因未能完善用地手续的低效用地提供了破局路径。在相关政策的支持下，“莎丽项目”最终成功获批。该项目也作为中山市首宗企业完善用地手续的“工改工”自改项目，为中山 “工改”破解历史用地办证问题提供了先例。

　　■园区业务用房建筑面积将增至8万平方米

　　记者了解到，莎丽科技股份有限公司装配式卫生间产品生产业务用房建设项目主体工程有望在明年春节前完成，首期整体项目预计在2024年10月全部竣工。

　　新园区项目落地，莎丽科技公司新一轮转型升级也随之启动。刘凤祥透露，项目改造完成后，园区业务用房建筑面积将增至8万平方米，是原来的4倍左右，亩均产值预计超过1200万元，比改造前增加20%。

　　翠亨新区“工改”专班成员、翠亨新区政务服务数据管理局局长孟庆光也表示：“最近，我们手头有几十个增资扩产的项目，就是因为有了莎丽项目的成功经验，大家看到工改的政策能够给企业带来实实在在的红利。”