“雪乐电器是大岑‘工改’第一家实现就地安置的企业，今天，我们终于兑现了承诺。”黄圃镇党委副书记、黄圃“工改”专班负责人黄俊谦激动地说，“我们‘工改’目的就是为企业腾出空间，满足企业增资扩产、投资实业的需求。”据介绍，在此过程中，“工改”专班为雪乐电器物色了不少地块，基于对黄圃营商环境的认可，对黄圃大岑的感情，企业表达了留在黄圃投资，留在大岑发展的意愿。“我们相信，通过大岑工改，黄圃镇将很快迎来新一轮企业投资热潮。”

　　■腾出连片工业用地超500亩

　　大岑智能家电产业园项目是全市“工改”千亩连片重点项目之一，致力打造万亿级智能家电产业集群的桥头堡、示范区。中山智能家电产业园（大岑片区）项目以“工改工”为主要方向，重点建设中山智能家电主题产业园项目，规划面积超3000亩，分成三个阶段推进。

　　据了解，中山智能家电产业园（大岑片区）项目自2022年1月启动以来，经过一年半时间的搬迁腾挪、招商引资、土地整备，目前一阶段1061亩已顺利完成土地平整。目前有意向入驻企业9个，正在洽谈意向3个。据悉，黄圃大岑千亩产业园项目一阶段改造范围已全部取得用地批复，整理出可公开出让的连片工业用地逾500亩。

　　成绩来之不易。在黄圃大岑片区，历史遗留问题导致工业园地块和物业权属错综复杂，首期千亩的连片改造，涉及105个地块，350多家企业。刚开始，“工改”干部一天洽谈下来，常常累到“头皮发麻”，看似外观差不多的锌铁棚厂房，每家每户情况却不尽相同。找准问题切入口后，“工改”干部入企入户宣传，渐渐消除各方误解，增进大家理解。同时“工改”专班贴心做好服务保障企业正常生产，巧用现有厂房实现平稳腾挪。共设置方玮、得福、国弘等6大腾挪园区，共计35万平方米厂房，主要分布在食品工业园、马新工业区及大雁工业区。黄圃镇还制定了《中山市黄圃镇村级工业园升级改造企业腾挪扶持办法（试行）》政策，每年设立1000万元为“涉改”企业提供租金补贴和厂房购置补贴。在市现有6元/平方米/月补贴基础上，额外提供3元/平方米/月的租金补贴。同时对“涉改”规上企业在镇内购置厂房生产经营的给予补贴，单个企业（按照产值）最高补贴300万元。

　　■打造“绿美”产业空间

　　站在桂洲水道堤围上，水道边低矮的锌铁棚已拆除，工作人员告诉记者，这里已清理了违建，杜绝了污染源。日后这里将规划建设休闲公园、滨江碧道，打造成为中山北部一处生态休闲好去处。堤围内，是已经完成清拆并开始供地的大岑产业园，这里将是全新产业空间。

　　大岑项目的改革突围，也为全市“工改”作出了示范。该项目坚持规划先行，立足家电产业基础优势，建设智能家电主题产业园，推行大规模连片改造，打造千亩连片标杆项目。项目通过创新实践“周转金+银行贷款+财政贴息”融资模式，有效解决了前期土地整备资金难题。项目还将“工改”与治水协同推进，在推进“工改”的同时实现水污染源头治理。

　　据介绍，作为全市十大主题舰队之一，中山智能家电产业园（大岑片区）坚持“三生”融合，生态优先，打造高品质新形态。坚持“工改”与“治水”、与绿美广东建设相结合，逐步淘汰“小散乱污”企业，建设两横四纵6条生态绿廊，结合绿地系统打造5处主题化、特色化的公共开敞空间，用优美的环境和完善的配套设施吸引更多优质企业和优秀人才。同时坚持制造业强镇不动摇，把产业导入作为“工改”的首要考量，重点引进专精特新、行业单打冠军。适应家电产业发展新趋势，引入互联网家电“小巨人”，推动产业转型升级。

　　黄圃镇党委书记梁泳辉表示，将继续以一流营商环境、一流政务服务，助力中山打造“美丽中山，投资热土”。黄圃镇在2022年整理拆除1016亩的基础上，今年一季度新增拆除整理土地300亩，力争再整备“工改”用地1000亩，为深中产业一体化、佛中融合发展腾出产业空间。

　　统筹/本报记者 黄凡

　　采写/本报记者 黄凡 王帆

　　通讯员 高丽琳