孟夏时节，鑫创医疗器械产业园内树影斑驳、暖风和煦。翻修一新的大楼内，一派忙碌景象。从锈迹斑斑的闲置厂房到注册企业超200家的产业园区，只用了不到两年时间。

　　作为天津的老工业基地，天津市河东区曾有着辉煌的工业发展史，我国第一块国产机械式手表、第一辆国产自行车诞生在这里。随着发展战略调整、传统企业搬迁改造，一些老厂房逐渐成为工业遗存。

　　为充分挖掘老旧厂房资源优势，天津市河东区成立了老旧厂房开发利用工作领导小组，通过摸清底数、制定计划、错位打造，推动老旧厂房“旧貌换新颜”。

　　天津市河东区发改委副主任韩显介绍，河东区现有存量工业厂房70余处，总建筑面积100多万平方米，目前已建成产业园区12处。下一步，河东区将抓住数字经济和平台经济发展机遇，让更多老厂房“活起来”，实现城区产业环境、居住环境、人文环境的全面升级。

　　老旧厂房提升改造也为天津带来了新的经济增长点。在海河东岸，棉3创意街区的红色砖墙显得格外耀眼。不久前，“2023步棉夜巷市集”在这里正式开启。以厂房资源和楼宇资源为依托，夜间经济正成为文旅产业新的增长点。

　　天津市河东区商务局副局长张长海说，河东区已初步形成长期夜市与短期市集互补、室内与露天贯通、海河东岸经济带与津滨大道商圈联动的发展新模式。

　　“未来，河东区要在丰富的工业遗存资源基础上，大力引进人工智能、新能源新材料、平台经济、生物经济、军民融合等优质产业项目，打造更多产业主题园区，为区域高质量发展增添新活力、注入新动能。”天津市河东区委副书记、区长于瑞均说。