合二低效工业园改造项目占地90亩，2022年5月6日启动拆除，今年1月完成园区用地批文办理，社区抢抓时间，并联推进施工图审查、规划报建、施工报建以及施工招标等工作；市自然资源局第二分局、小榄镇公共服务办公室等部门在办理土地证期间，采取流程前置、容缺受理、同步预审等措施，加快规划许可和施工许可办理，为“工改”项目落地提速。一期项目的动工建设，实现了“拿证即动工”。园区容积率从2.0提升至3.5，提高了园区土地利用效率，为新园区规划设计提供了巨大发挥空间。

　　合二工业园一期占地42亩，办的是集体用地证，建设五幢共9万平方米的高标准厂房。二期48亩，正在申请办理国有出让土地证，将建设10万平方米的高标准厂房。一期项目改造完成后预计年产值将达2.55亿元。

　　“已经有企业签约，主要是脚轮行业企业。”绩西社区党委书记陈家成表示，社区紧紧抓住招商这个牛鼻子，通过与中山市脚轮协会深度合作，引导会员企业进驻园区，共同打造高端、智能、环保的现代脚轮产业园，形成“小脚轮、大市场”的生产基地。预计整个项目建成投产后，年产值可达6亿元。

　　记者从小榄镇了解到，在中山市脚轮协会的参与下，招商意向企业提前介入“工改”项目，参与园区规划和高标准厂房设计等工作，实现了“订单式”改造。

　　“我们积极推动‘工改’拆除与产业招商联动。”中山市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁表示，小榄镇科学统筹“工改”项目与优质招商引资项目匹配对接，努力实现招、拆、建并举、“筑巢”与“引凤”协同推进。今年一季度，小榄镇已完成新增拆除整理土地超500亩，接下来力争再整备“工改”用地3000亩，坚定不移以“工改”为突破口推动中山制造业当家、高质量发展。