合二低效工业园改造项目占地90亩,2022年5月6日启动拆除,今年1月完成园区用地批文办理,社区抢抓时间,并联推进施工图审查、规划报建、施工报建以及施工招标等工作;市自然资源局第二分局、小榄镇公共服务办公室等部门在办理土地证期间,采取流程前置、容缺受理、同步预审等措施,加快规划许可和施工许可办理,为“工改”项目落地提速。一期项目的动工建设,实现了“拿证即动工”。园区容积率从2.0提升至3.5,提高了园区土地利用效率,为新园区规划设计提供了巨大发挥空间。
合二工业园一期占地42亩,办的是集体用地证,建设五幢共9万平方米的高标准厂房。二期48亩,正在申请办理国有出让土地证,将建设10万平方米的高标准厂房。一期项目改造完成后预计年产值将达2.55亿元。
“已经有企业签约,主要是脚轮行业企业。”绩西社区党委书记陈家成表示,社区紧紧抓住招商这个牛鼻子,通过与中山市脚轮协会深度合作,引导会员企业进驻园区,共同打造高端、智能、环保的现代脚轮产业园,形成“小脚轮、大市场”的生产基地。预计整个项目建成投产后,年产值可达6亿元。
记者从小榄镇了解到,在中山市脚轮协会的参与下,招商意向企业提前介入“工改”项目,参与园区规划和高标准厂房设计等工作,实现了“订单式”改造。
“我们积极推动‘工改’拆除与产业招商联动。”中山市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁表示,小榄镇科学统筹“工改”项目与优质招商引资项目匹配对接,努力实现招、拆、建并举、“筑巢”与“引凤”协同推进。今年一季度,小榄镇已完成新增拆除整理土地超500亩,接下来力争再整备“工改”用地3000亩,坚定不移以“工改”为突破口推动中山制造业当家、高质量发展。