根据介绍，十四村“工改”项目地块占地面积67.13亩，由两个村集体国有划拨工业用地组成。地上原有26栋简易铁棚，建筑面积24800平方米，容积率仅为0.55，年产值280万元，土地利用率低、企业产能低下。村社区集体经济发展存在模式较为单一、收入组成结构传统、创收方法陈旧等问题，缺乏多样性与抗风险性。

　　改造方案显示，着眼高质量发展，十四村“工改”项目新建工业厂房建筑首层高度不低于8米，二层高度不低于6米，一期建筑面积约4.8万平方米，容积率不低于2.02，计划2025年3月前完工。改造后，十四村项目工业厂房将面向新一代信息技术产业、高端装备制造产业、智能制造业、轻加工业招商，预计年产值将由原来的280万元提升至3.5亿元，年税收将达到1300万元。

　　记者了解到，坦洲镇十四村“工改”项目去年底完成地面建筑拆除，今年2月完成闲置土地处置，目前一期工程已报建，预计下月启动建设。“项目推进过程中获相关职能部门、镇‘工改’专班大力支持。”坦洲镇十四村社区党总支书记梁惠全介绍，坦洲镇工改专班每两周召开项目推进会，镇领导多次到十四村社区现场办公，实地了解“工改”项目推进情况，聚焦重点难点，协调解决“工改”过程遇到的困难和问题。

　　“招商引资方面我们也没有落下，即使驱车来回数百公里，我们也愿意前往反复进行考察，只为找到最适合的合作对象。”梁惠全介绍，下一步，社区将工作重点转移到项目报建和招商引资工作中，全力做好“工改”后半篇文章。