本报记者 王帆 冯明旻 实习生 王璐诗 通讯员 孙健生 吴国展

　　■推进外沙科创园二期扩区工作

　　8月7日，在神湾镇神湾大道福源路两侧，一路之隔的诚艺·外沙科创城一期、二期高标准厂房建设得如火如荼。一期部分楼栋已经拆除脚架，崭新的高标准现代化厂房建筑立面显露“真容”。

　　作为神湾2个千亩级现代主题工业园项目之一的诚艺·外沙科创城项目，是神湾“工改”的“重头戏”。该项目总体单元规划面积345亩，由诚艺控股斥资25亿元进行建设。项目在全市首次实现“单一主体归宗”，整合了三家以上不同权利主体的国有用地，分两期实施改造，预计建成总建筑面积为86万平方米的高标准厂房，相比之前的低效工业厂房面积提升近8倍，预计年税收约1亿元，新增就业岗位5000个以上。

　　今年6月，诚艺·外沙科创城一期4幢建筑已经实现全线封顶，即将进入内部装修阶段，预计今年年底，10.5万平方米高标准厂房将交付使用，明年五六月可投产。

　　“一期、二期建设和招商同步进行，一期已经完成100%招商。”在现场，广东诚艺控股有限公司总裁办主任侯歌告诉记者，目前正在动工建设、拟今年9月底全线封底的二期5栋厂房，招商同样十分火热，独栋4栋已全部预定，完成80%的招商。

　　目前，诚艺·外沙科创城一、二期共入驻涵盖打印耗材、新型材料、医疗设备等领域的67家企业，其中包括12家规上企业和8家来自深圳、东莞的年产值超亿元企业。

　　同时记者了解到，今年上半年，神湾镇“单一主体归宗”工作有新成果。在去年诚艺·外沙科创城一期成功整合3个不同权利主体地块共78.90亩的基础上，大力推进外沙科创园二期扩区工作。

　　“目前二期扩区工作中，改造主体已与5个地块权属人签订出让协议，归宗土地面积60多亩。”市委派驻神湾工改攻坚工作组组长梁枫介绍，另外，该区域有100多亩地块正在有序洽谈中，并同时推进规划调整、改造方案编制等工作，“扩区之后，整个外沙科创园将达到590亩。”

　　■规上企业自改有新规模

　　记者了解到，今年以来，神湾镇共有10多家规上企业参与“工改”，涉及改造面积近200亩，预计投资超过10亿元，产值超过18亿元，税收超过1亿元，其中4个项目进入改造方案编制阶段。

　　“在规上企业自改中，不少企业自身有增资扩产的需求，我们动员企业尽量利用产业空间，在自用的同时留出空间，将产业链上下游企业也同步吸引过来。”梁枫介绍道。

　　神湾镇村集体参与“工改”方面，目前神溪智能产业基地已开工建设，外沙食品厂改造方案及宥南成鸿路前期策划方案等已编制完成，专项债8000万元落实到位。

　　此外，神湾镇重点项目推进有新突破，神溪05地块项目、珠江桥项目等镇政府主导的重点“工改”项目冲破障碍，推进工作转入加速度。

　　■厂房建设打开新局面

　　在厂房建设方面，神湾镇内发起建设总动员，全力推进各“工改”项目建设。

　　据悉，除了诚艺·外沙科创城项目建设火热推进，外沙村工业集聚区改造项目按计划推进，改造项目分三期实施，改造总面积达118亩，计划建设约65000平方米高标准厂房，一期项目已完成建设，其中有15000平方米厂房已交付使用。二期项目已通过规划报建申请，并于近日动工，项目计划今年底完成建设并交付企业使用。

　　神湾工改腾挪园于6月12日动工，新建年产5000万件精密五金零部件高标厂房项目总建筑面积18188.83平方米，计划6个月施工期，在今年12月完成建设交付使用。

　　企业厂房建设顺利进行，中山市中动科技有限公司已建设厂房28356.14平方米，二期拟建设厂房38448.02平方米，目前已启动桩基础建设。盈润腾挪园已完成建设厂房33283.98平方米，中山美得盛休闲家具有限公司规划建设33532平方米、广东晟泰鸿智能包装有限公司规划建设40879.3平方米厂房的桩基础正在建设中。

　　神湾镇副镇长、低效工业园改造升级工作指挥部副总指挥张宁溥表示，下一步，神湾镇将紧盯拆除整备土地力争达400亩、连片200亩目标，按计划全力推进诚艺外沙科创城二期土地归宗工作，深入挖掘镇内中小企业增资扩产潜能，持续推进神溪片区05地块、珠江桥等重点项目建设。同时，将进一步加大“拆建招”统筹推进力度，让“工改”在神湾体现“平得了地，建得了厂，招得进项目”的成效。