“居民需求的调查要做扎实，改造方案应该紧贴需求，要按照先急后缓的原则首先满足刚需。改造过程要加强监管，支持提前引入社区规划师。”市人大常委会社会建设委一级调研员方炳焯对当前的老旧小区改造工作提出意见。他认为，老旧小区改造工作应该畅通公众意见的参与与表达，建立政府部门和群众的长效沟通机制，打造对话平台，这也是做好党群关系、社区关系和邻里关系的需要。

　　“历史街区的风貌打造要有依据，要保留中山的城市文脉，形成与其他城市的差异性。”多位关注中山文化和历史建筑的专业人士相继从文化保存方面，为老旧小区改造支招，建议涉及历史街区的改造要提前引进专家力量，进行统筹规划。

　　来自已动工小区东区街道花苑小区的居民代表孙阿姨表示，对改造充满期待，希望能够改变小区过去路面坑洼、设施破旧、停车难的局面。她还提出建议：“我们小区冷气水没有管道排放，可能会造成路面湿滑，对老人家来说有安全隐患。”

　　针对专家、居民代表的意见和建议，市住房城乡建设局和镇街相关负责人现场作出回应。市住房城乡建设局局长翁计传表示，将始终坚持把社情民意贯穿于老旧小区改造工作始终，做到全过程调整、优化方案，还会加强资金统筹，强化推进措施。

　　据了解，2023年，我市共计划改造190个老旧小区，涉及居民户数48298户、楼栋数2712栋、住宅建筑面积413.4万平方米。截至目前，全市完成立项的小区178个，已完成方案评审的小区168个，已开工小区57个，预计年底前可开工100个小区，完工30个小区。