本报记者 李红 通讯员 卢岚

　　■引入总师团队

　　全过程管控设计质量

　　据介绍，中山市住房和城乡建设局在推进老旧小区改造工作中，创新引入总师团队，提高方案设计水平，重点对初步设计方案进行把关和对施工过程设计变更进行检查。我市实施“街道-市直部门-专家评审组”三级联合审查机制，确保方案政策性、经济性、科学性和整体效果达到较高质量水平。2023年，全市三级审查机制下共审查151个小区方案，出具审查意见1501条。截至2024年5月，共审查158个小区方案。

　　同时，中山在推进老旧小区改造工作中，鼓励高水平设计队伍参与，引入国内、省内高水平设计单位，创新出台《中山市老旧小区改造项目工程设计计费参考标准》，破解传统设计费与建安费挂钩的弊端，让设计单位专心做设计出精品。

　　中山老旧小区改造工作坚持设计先行，坚持“先整体规划、后连片改造”，将中山特有的岭南文化、华侨文化和小区区位特色等融入改造中，提升改造精细化品质。如石岐街道打造了蕴含老石岐文化的历史街区“从善坊”、东区街道打造了全龄友好网红业态融合的竹苑片区等不同风格的精品项目。

　　■创新引入国企参与

　　圆居民“加梯梦”

　　中山创新推出由国企统一开展既有住宅加装电梯业务模式，将“一梯一审”升级为“集中申报、统一规划、集中联审、批量施工”，有效保障了加装电梯的审批效率、施工质量和后期维保。

　　目前，市住房城乡建设局联合市城建集团已在“三区两镇”（东区、石岐、西区、三乡和坦洲）34个小区设立“加梯便民服务站”，开展加装电梯意愿调查和新政策宣传服务，发出意愿调查问卷约2万份，提交建造方案约30份，承接电梯业务24台。市城建集团承接的首部加装电梯已于2023年7月28日在西区街道举行了开工仪式，为中山加装电梯起到示范作用。