作为退伍军人，毛桂仁对于近日村里开展的农房风貌管控提升工作非常支持，一直有改造房屋外立面想法的他，近日在听到村干部提到的建议后“一拍即合”，选定改造方案后，爽快地答应开启房屋外立面改造提升工作。

　　记者了解到，毛桂仁是近日该村开启房屋改造的村民之一。继10月31日桂南村农房风貌管控提升工作进入实质性施工阶段后，截至目前，该村已有37户村民的农房同时施工，农房风貌管控提升工作已全面铺开，按下“加速键”。

　　文/图 本报记者 王帆

　　■农房火热“改造”中

　　驱车驶入位于中山市五桂山自然保护区南麓的桂南村乡间小路，穿过茂密的香樟树林，经过游客众多的多处网红打卡点后，在竹林掩映处就可看到旗溪村。

　　当记者走近桂南旗溪农房40号时，这里呈现一派热火朝天的施工景象。10多户农房外墙搭上了脚架，施工人员正在忙碌开工中。

　　毛桂仁的房子位于40号，两层半高，170多平方米。此前，房子的外部主要铺设马赛克瓷砖，颜色与黄色的围墙不协调，由于建造的日子有些久，房子的顶部瓷砖、围墙外部出现了破损。根据改造方案，改造后他的房子建筑主体、围墙将喷涂灰白色、灰色外墙漆，原大门将喷涂木色漆。完工后，整个建筑不仅将焕然一新，整体风格也与周边建筑协调，呈现为具有格调的新“农房”样式。

　　“毛叔，这个位置清理干净后喷漆，色泽比较统一，以后也可以做卵石铺墙的设计，周边种上花草，这样你的庭院就越变越美丽了。”在毛桂仁的家里，五桂山街道党工委副书记黎巧贤和桂南村党总支书记谢家和，再次翻开厚厚的提升项目方案设计书，与毛桂仁探讨着下一步的改造建议。

　　在改造以前，镇村工作队已经来毛桂仁家走访多次，与他细致探讨和敲定改造方案。

　　他告诉记者，房子预计很快可以完工，虽然改造给生活带来了一时的不便，但是为了长远考虑，他认为影响不大。

　　走出毛桂仁的房子，记者在现场看到，每家动工改造的农房边，都挂着清晰的改造方案示意图，上面介绍着房屋改造前存在的问题、改造后将呈现的效果，并解析了改造方法。不少村民在经过时，都会停下脚步驻足观看效果图，同时与身边其他村民热烈讨论着。如今，农房风貌管控提升工作，在村里已经成为热门话题。

　　■设计一户 施工一户

　　桂南村如何协调各方意见，让村民对农房改造有更大的认可？对此，桂南村有着多个“法宝”。

　　“10月30日以来，五桂山街道开展桂南村农房风貌管控提升入户走访，推动村民参与农房风貌提升全过程，多方联合共同制定出操作性强、能落地的设计方案。”谢家和告诉记者，一开始，部分居民内心有顾虑，一方面担忧资金问题，另一方面担忧改造后的效果。为了消除村民的顾虑，连日来，“百千万工程”镇村工作队、桂南村党员干部带领设计师，多次入户走访村民进行宣传动员，讲好讲透“一村一策”“一房一方案”，同时充分听取村民意见，收集他们的设计想法，反复修改方案。干部引导村民当“主角”，把“要我干”变成“我要干”，共同制定出操作性强、能落地的设计方案。

　　“在这个过程，我们设计先行，谋定而后动，结合桂南村历史风貌、传统文化和风土人情，以农房屋檐、院墙整体协调美观为思路，在尽量保留原构筑物功能的基础上科学适度做‘加法’，优化完善整村规划设计，做到‘先出图后施工’。”谢家和介绍。桂南村按照整体协调、“一房一方案”的改造思路，设计一户、施工一户，同时倒排项目工期，明确时间节点，让农房风貌管控更加科学化、规范化。

　　另外，该村采用因地制宜、因户施策，注重农房风貌整体效果，通过整理房前屋后杂物或翻新陈旧部位、升级改造房屋外立面等方式提升，做到分类施策。

　　据悉，目前村里已有37户征得村民同意并达到施工条件的农房开始施工，相关工作已经全面铺开。

　　■邀请“新农人”深度参与

　　位于五桂山街道的桂南村是远近闻名的“网红村”，这里是国家3A级旅游景区，也是“百千万工程”首批省级典型村。桂南村下辖5个自然村，其中山环水绕、钟灵毓秀的旗溪村，因秀美村居环境频频在网上“出圈”，目前已吸引一群来自天南地北的年轻创业者，孵化出众多特色种植业、乡村旅游和休闲农庄等“新农人”产业项目。

　　如今，除了本土村民，这个村吸引了近百名高学历人才聚集。这一批“新农人”在此定居创业，共建新型社区，形成独特的“旗溪现象”。旗溪村民居和进驻业态建筑在“新农人”的打理下，呈现出极具个性化的面貌。充满现代感的自建房、田园风光式民宿、大树下的露营地、小巧玲珑的咖啡屋等，为旗溪文化注入多元因子。

　　对于“新农人”所涉及的农房，农房风貌管控提升又将如何开展？

　　“以多方协商共建机制为创新点，是下好农房风貌提升的‘制胜棋’。”五桂山街道党工委副书记黎巧贤介绍，“新农人”中有包括知名设计师在内的各类人才、创业者，创业的业态比较多元、高端，从业者自行改造的标准也比较高，更注重个性化。

　　“我们专门走访‘新农人’，听取他们对农房风貌提升的意见和建议。”黎巧贤表示，同时邀请他们深度参与改造方案的设计，在整体协调前提下，按照“一房一方案”的思路，尽快完成改造方案并动工。

　　另外，目前桂南村正在调动发挥国企、村集体、村民等各方积极性，将发挥城建集团共建作用，合力打造桂南村农房风貌提升项目。

　　根据前期摸排，桂南村将重点针对桂南大道沿线和旗溪村小组范围内存量超60栋农房开展风貌提升工作，这两个重点区域既有传统特色民居，也有2000年之后新建的农房。

　　“改造资金方面，我们积极动员群众践行‘自己家园自己建自己管自己美’，将实现‘政府出一点、村集体出一点、社会资本出一点、村民出一点’的联合出资模式。”黎巧贤告诉记者，在走访中，已有几户村民表示愿意自投资金参与改造，实现联合出资模式。