自2024年中山在全省首创“不动产登记+信用建设”以来，截至目前中山市共办结工业项目107宗，商品房项目2624宗。

　　本报记者 高倩荷 通讯员 陈昕彤

　　■“交验交房即发证”

　　“原本以为办证是一场漫长的等待，没想到在完成缴纳契税后，在收房时即可一并领取不动产权证，这速度简直令人难以置信！”在中山，128位业主成为“交验即交证”这一创新举措的首批受惠者，尝到了“头啖汤”。

　　据悉，中山在全省首创“不动产登记+信用建设”，推出全省首宗跨市、跨行“一手现房带押过户”业务，打破该业务仅支持同一银行的壁垒。除面向工业厂房外，中山市在全省率先将“新建商品房”建设纳入“交验即交证”范围。

　　“交验交房即发证”业务成功落地，实现了一天内办结商品房项目的首次登记与转移登记业务，并同步在交房当日向业主颁发《不动产权证书》，让业主感受到了“左手钥匙、右手房本”的幸福感。

　　此外，根据信用行为实行分类管理，中山市不动产登记办事专区设立了“诚信企业优先窗口”，开通优先快办通道。市不动产登记中心根据企业实际需求，推出“交验即发证”“抵押即发证”合并办理服务。在收到企业申请后，登记中心即为其开启“绿色通道”，安排专人对接，并跟踪指导业务全流程办理。通过提前收集材料进行预审等方式，大幅度缩短企业办证等待时间，在竣工备案验收当天即同步办理抵押和首次登记手续，为其颁发不动产权证书。这一举措，将业务办理的5个环节压缩至3个环节，多宗业务叠加由3+N个工作日压减至最多只需3个工作日，为经营主体节省大笔“过桥资金”。

　　■打造全流程监管链条

　　为提升信用监管效能，中山市以社会信用数据为支撑，创新打造“事前—事中—事后”全流程监管链条，持续以信用赋能项目审批提速。

　　事前，全面推进告知承诺制，将信用承诺作为审批、招投标、产业扶持资金申请等必要环节及事中事后监管的事前约束机制，压缩审批时间。事中，在58个领域开展信用分级分类监管，各监管部门合理运用信用评价结果，落实守信主体“无事不扰”。事后，依托信用联合奖惩应用系统，对失信主体约束惩戒，做到“逢办必查”，提升行业监管效能水平。

　　“项目从签约到动工仅用时两个半月，以往需要两个月的车间报建手续只用6天就完成了。”三花集团南方总部基地项目负责人说，作为守信激励主体，企业充分感受到信用红利，办事更快速，审批更高效。