从住宿升级到消费集聚，从人才安居到文旅创新，火炬高新区建发集团、张企集团、火炬工业集团、健康基地集团等区属国企加大现代服务业招引力度，正以全链条、多维度的服务业提升行动，为区域经济发展及全市高质量发展夯实基础。

　　■酒店集群规模初显，住宿能级实现跨越式提升

　　随着深中通道的开通，作为承接深圳产业外溢与人才流动的重要节点，火炬高新区迎来了前所未有的发展机遇，“湾区光谷”“湾区药谷”“湾区智谷”三大产业聚集区加速崛起，对高品质商务配套的需求日益迫切。

　　在此背景下，火炬高新区以前瞻性布局推动服务业能级跃升，加快构建与产业发展相匹配的现代服务业体系。此次新开业的中山城际酒店与即将亮相的皇冠假日酒店，正是这一战略布局的关键落子。

　　由中山市广联置业集团打造的城际酒店，为区域中高端商旅市场注入全新活力。而建发集团投资、洲际酒店集团运营的皇冠假日酒店，将显著提升火炬高新区科技新城区域高端接待能力。两大酒店的落地只是火炬高新区构建现代服务业生态的冰山一角。围绕“住”这一核心需求，该区加快构建“高端引领、中端补位、特色鲜明”的酒店集群。

　　在中端市场，张企集团引入的全季酒店（民众）项目、中山市雅朵假日酒店及中山火炬锦江集团丽枫酒店，完善了民众街道、同乐东路等区域的住宿配套；健康基地集团招引的维纳斯皇家酒店、万豪万枫酒店，将分别填补高铁中山站片区高端酒店空白、强化大湾区西岸商业枢纽地位。此外，火炬工业集团引入的汉庭酒店（中山火炬高新区店）已于今年9月正式营业，为区域商旅人群提供高性价比的住宿选择。

　　数据显示，今年以来，火炬高新区新增酒店约10家，为承接区域产业人流、文旅客流打下坚实基础。

　　■商圈载体加速迭代，消费集聚效应持续释放

　　住宿服务的能级跃升，需要匹配同等量级的消费场景支撑。为此，火炬高新区通过盘活存量资产、打造标杆综合体，构建起“社区便民+区域中心”的多层次商圈体系，让服务业升级从“住”延伸到“购”与“享”。

　　建发集团率先发力，以旗下商务大厦为核心，串联东镇东一路沿线的太阳城商业体、创意产业区与外商活动中心，打造生活性服务业集聚区。其中，太阳城商业体已集聚沃尔玛、小米、华为、喜茶、霸王茶姬等知名品牌，成为区域日常消费核心；外商活动中心则汇聚数十家特色餐饮，逐步形成“饮食一条街”。截至目前，该集聚区累计招引服务业项目超50个，新增就业岗位约1000个，实现了“办公+消费+就业”的就近联动。

　　健康基地集团打造的富逸城更是区域商圈的“标杆之作”。这个总建筑面积约68万平方米的省、市两级重点项目，集大型购物中心、5A甲级写字楼、国际酒店、“锦里”步行街于一体，2024年9月开业以来已吸引永旺、覔书店等200余个优质品牌入驻，今年国庆中秋长假期间，富逸城日均客流接近7万人次，与周边商业形成强大集聚效应，成为火炬高新区倾力打造的活力时尚商圈。

　　从日常购物到高端体验，从餐饮娱乐到商务办公，升级后的商圈载体正持续释放消费潜力。

　　■人才公寓焕新赋能，安居保障夯实产业根基

　　无论是高品质的住宿，还是便捷的消费场景，最终都要服务于“人”——尤其是支撑区域产业发展的青年人才。为破解片区大型人才社区空白、提升人才居住体验，火炬高新区在人才安居领域打出“组合拳”，以中山火炬人才公寓项目的升级改造为核心，构建“居住+服务+成长”的人才保障体系。

　　由建发集团与江苏漫柏商业集团战略合作打造的火炬人才公寓项目，总建筑面积约6万平方米。项目创新突破传统公寓“单一居住”属性，配套约1510平方米商业空间与1350平方米公共服务区，建成后将成为中山首个超大型未来人才社区。更值得关注的是，项目引入漫柏成熟的“规划、建、投、管、运、退”全链条运营模式，不仅提供温馨的居住空间，更通过“人才社区4.0”体系，为青年人才搭建社交平台、对接工作机会、提供成长支持，实现从“居住”到“生活”再到“归属”的理念革新。

　　遵循“政府引导、国企运营、市场化管理”的思路，该项目集成政府、国企、市场三方优势，精准抓住年轻人对“情绪价值”“社交需求”的核心诉求，通过营造有温度的社区氛围，增强人才对城市的认同感与归属感。这一举措不仅为来中山的青年人才打造了“温馨的家”，更进一步解决了企业“引才易、留才难”的痛点，为区域产业高质量发展储备了核心动能。

　　■文旅项目多元融合，拓宽服务业增长新空间

　　解决了“住得好”“消费便”“留得住”的基础需求后，火炬高新区进一步拓展服务业边界，以文旅融合项目丰富市民与游客生活体验，同时为区域经济开辟“文旅+”新赛道，实现服务业从“基础保障”向“品质提升”的跨越。

　　在“文化兴城”与“百千万工程”战略指引下，张企集团推进的两大文旅项目成效显著：湾区军事国防教育博览园项目计划分两期打造“四基地一中心”，预计年接待游客80万人次；“民众碧带”海口粮仓滨江景观项目则融合岭南水乡风情，打造200亩沉浸式文旅空间。

　　工业旅游与乡村文旅的创新融合，成为火炬高新区的特色亮点。健康基地园区内，咀香园饼文化博览馆与厨邦酱油文化博览馆，通过非遗工艺展示、月饼DIY、酱油冰激凌体验等活动，成为深中通道开通后的网红打卡点；火炬工业集团园区的123工创园，以“工业文化+现代消费”为核心，丰富工业园区员工生活；泡泡文旅乐园则立足民众街道新伦村的岭南水乡风貌，为大湾区家庭旅客提供全年龄段休闲体验。这些文旅项目不仅丰富了区域文化生活，更形成了“教育引流、科技赋能、文旅增收”的乘数效应，为区域经济多元化发展注入新活力。

　　■产城融合深度赋能，高质量发展势能释放

　　今年的中山市政府工作报告提到，强化火炬高新区创新引领作用，打造创新发展主引擎和产城融合示范区。今年以来，火炬高新区产城融合按下“加速键”，从大酒店“上新”引领住宿升级，到商圈迭代完善消费场景，从人才公寓筑牢安居根基，到文旅项目拓展增长空间，火炬高新区服务业配套正以“全方位覆盖、高品质提升”的态势，构建起“居住有品质、消费有场景、创业有支撑、休闲有内涵”的综合发展环境，持续提升区域的产业承载力与城市吸引力。

　　值得关注的是，在产城融合的协同发展中，良性循环正在形成：项目集聚带来人才汇聚，人才汇聚催生服务升级，服务升级反哺产业壮大，产业壮大又吸引更多优质项目落地。

　　这样的发展势能，已直接转化为招商引智的亮眼答卷——

　　数据显示，截至9月30日，火炬高新区已签约入库项目148个，签约投资额合计234.49亿元，其中，亿元以上项目54个，10亿元以上项目4个。新引进项目73个，投资额124.66亿元；增资扩产项目75个，投资额109.83亿元。签约投资额、签约项目数、亿元以上项目数均居全市第一。

　　统筹/谭华健

　　文/本报记者 付陈陈 通讯员 肖晨茜