近年来，国家持续推动城市更新，明确提出“打造宜居、韧性、智慧城市”，并将其纳入新型城镇化战略的重要组成部分。中山市积极贯彻落实中央城市工作会议精神，以“微更新”为抓手，聚焦群众身边事、眼前难，以“绣花功夫”推动城市空间提质、功能完善、环境优化，走出了一条具有中山特色的城市更新之路。

　　文：李红 责编：陈吉春

　　■分类精准施策

　　三大领域同步推进

　　近些年，中山老旧小区、老街区和城中村陆续实现“微更新”，面貌焕新外，还新增一批便民设施，为市民提供舒适便捷的生活环境。有的社区还以特别的设计，成为中山年轻人争相打卡的网红点。

　　据介绍，中山城市“微更新”围绕三大领域分类施策、同步发力。老旧小区改造主攻“补短板”，重点推进电梯加装、停车位增设、管网改造等，切实解决居民急难愁盼；目前完成了松苑街小区、洪家基小区、景裕长乐小区、长征小区、金菊花园等183个老旧小区的改造。在改造过程中注重施工过程的精细化管理，通过标准化、规范化的作业流程，着力保障工程质量和施工效率。

　　城中村整治提升着力“提品质”，在保障安全的前提下优化人居环境，留住城市特有的烟火气；目前基本完成了库充村、张溪村、沙涌恒美村的整治提升微改造。通过实施一系列专项工程，整体提升片区的安全水平和环境品质。

　　老旧街区改造聚焦“激活力”，通过保护修缮老建筑、引入文旅新业态，让老街既延续文脉，也焕发新生。目前正在启动民族片区、柏苑路片区、长洲片区等多个街区的改造。在保留原有风貌的基础上引入新兴业态，着力实现文化传承与商业活力的有机融合。

　　■聚焦民生痛点

　　推动老旧小区“焕新颜”

　　在东区街道松苑横街小区，曾经的停车难、设施旧等问题得到有效解决，杂乱角落变身小区居民交流的活力广场。小区成为全省老旧小区改造的现场观摩点，“中山经验”获得广泛认可。

　　“十四五”以来，中山市大力推进老旧小区改造工作，截至目前，已有421个老旧小区启动改造，其中183个小区完成改造，惠及居民8.5万余户，改造建筑面积达426万平方米。

　　市住房城乡建设局方面介绍，中山老旧小区改造在实施过程中，建立了多元化的资金筹措机制，通过财政补贴、居民参与和社会支持相结合的方式，为改造工作提供了有力保障。同时注重建立长效管理机制，确保改造成效能够长期保持。

　　“改造前，政府专门听取了我们的意见。”东区街道花园新村居民李女士说，“我们提出的健身设施和儿童游乐区建议，最后都被采纳了。”

　　“改什么、怎么改，居民说了算。”在中山，“居民做主考官”已成为微更新工作的“必修课”。从意见征询、方案共商到效果评价，社区和居民全程参与，确保改造内容精准对接群众需求。市住房城乡建设局相关负责人介绍，老旧小区改造前，通过多种渠道广泛听取居民意见建议，并将合理建议充分吸纳到实施方案中。改造在保留城市记忆、延续社区肌理的基础上，实现老空间的新利用、老建筑的新活力，让更新真正“更”到居民心坎上。

　　■立足长远发展

　　绘就城市更新新蓝图

　　目前，中山已启动“十五五”城市更新相关规划编制工作，未来将继续秉持“微更新”理念，精耕细作、久久为功。据悉，中山还计划在全省率先出台《老旧街区改造建设指引》，为各镇街推进城市更新提供规范引导与技术支撑。

　　城市“微更新”，更新的是环境，温暖的是民心。在中山，越来越多的老社区、旧街巷正经历着这样的美丽蜕变，国家层面的城市更新战略，正通过一个个“小而美”的改变，转化为市民可感可及的生活体验，共同勾勒出“人民城市”生动而温暖的现实画卷。

　　市住房城乡建设局方面介绍，中山将在现有工作基础上，持续完善社区配套与服务功能，更好满足居民日常生活需求。同时，健全项目推进的长效机制，推动城市更新工作常态化、制度化开展。