记者从石岐街道办获悉，作为核心阵地的孙文西路步行街与兴中广场人声鼎沸，各商家生意火爆，这场新春盛宴点燃了整座城市的热情，截至2月19日，共迎来市民游客逾30万人次。

　　■公有物业“领舞”

　　激活老骑楼新生基因

　　夜幕降临，位于孙文西路步行街的孙奇珍茶楼二楼平台座无虚席。听到楼下舞龙巡游的开锣声，“叹晚茶”的食客们纷纷向窗外张望，借助俯瞰步行街的绝佳视角，将非遗巡游尽收眼底。

　　这座孙中山先生曾光顾过的百年老字号，在步行街焕新浪潮中被复刻和“复活”，重现昔日食客如云的盛景。“背靠步行街‘引流’效应，春节期间全国客人慕名而来，假期头两晚，茶楼的房间就已经预订一空，大厅场场爆满，”孙奇珍茶楼的店长伍群英笑着说。

　　孙奇珍茶楼的重生和人气火爆，是孙文西路步行街以公有物业业态提升为核心、推动老城活化的缩影。

　　中山市香山古城运营管理有限公司董事长李登超介绍，孙文西路步行街街区焕新后，充分发挥66栋公有物业的示范引领作用，率先聚焦重点资源打造标杆项目。

　　“去年国庆前，街区集中力量对7栋重点物业进行优化，引入孙奇珍茶楼、南成行南洋餐厅、中山文创非遗传承馆、四囍咖啡等高品质业态，迅速打响街区焕新品牌。”李登超告诉记者，截至目前，租赁、自营、联营、特色打卡点等已使用公有物业40多栋，占比超过70%。元旦期间，街区再添22家商户及小榄鱼灯铺、侨批记忆馆等特色打卡点。

　　据悉，今年春节期间，孙文西路步行街街区再新增中山香农、锦华茶社、仁山凉茶、华人礼服等8家商户入驻，以重点物业为支点、以点带面，持续推动业态迭代升级，让老骑楼焕发新活力。

　　今年2月14日，中山本土知名服装品牌“华人礼服”赶在春节前率先开放一层空间，为百年老街再添一处展示“中山装”文化与非遗技艺的沉浸式体验窗口。

　　华人礼服新店位于步行街核心地段，共有三层。华人礼服总经理介绍，店铺布局各有侧重，目前一层主要展示核心产品——中山装、新中装及旗袍，同时融入中山装非遗展示，让游客近距离感受中山装的匠心工艺与文化底蕴。春节期间吸引大量市民游客进店体验。

　　“作为中山本土品牌，我们希望借助孙文西路步行街百年焕新的契机，更好地展示‘中山装·中山造’的品牌形象，让更多人了解中山装背后的文化内涵。”华人礼服总经理陈福星对记者说，游客不仅可以欣赏非遗技艺，还能试穿体验、购买和定制。

　　在华人礼服新店旁边，一家刚开业不久、融合复古风情与现代养生理念的特色茶饮店——锦华茶社，是街区引入的新业态代表之一。

　　锦华茶社同样共有三层，目前一层已率先完成简装并投入试运营。锦华茶社主理人郭华权介绍，茶社的整体装修将延续复古风格，未来还将融入荷花绿植、小桥流水等元素，与古街百年风貌相得益彰。

　　茶社推出三大系列产品，包括日常奶茶茶饮、养生系列（如熬夜人参水、洛神花茶等健康饮品）以及下午茶系列（围炉煮茶及配套点心）等。其中，养生茶饮受到年轻消费者青睐。

　　在孙文西路步行街里，同样刚开业不久的中山酒文化馆内，小榄荼薇花酒、五桂山沉香酒等中山名酒集中展示销售。“春节期间，由于游客多，我们一直忙个不停，尤其在晚上七点半到九点半需要增加店员人手。”中山酒文化馆的负责人蒋益成介绍，这些具有中山本土特色的酒品，受到市民游客尤其是港澳客人的欢迎，不少顾客在品酒后下订单。

　　在新业态方面，兴中广场的巧克力博物馆在春节期间，以“科普+消费”出圈，吸引不少游客。馆内游客在“剧本游”玩法中“开箱寻宝”，讨论着如何动用AI工具解开谜底，随后在消费区域品尝巧克力的甜蜜。

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