公示草案显示，《中山市中山港街道得能湖公园片区（1504单元）13街区、二洲村片区（1505单元）05街区、华佗山片区（1512单元）03／04街区、玉泉路片区（1513单元）01／02街区控制性详细规划一般修改》草案已编制完成，并通过了专家评审。

　　本次规范范围内以建设用地为主，内部有八公里河、私盐涌以及孖涌等水系贯穿并建成一处得能湖公园，生态环境良好。现状建筑主要为居住区以及商业区，现状路网主要骨架基本成形，世纪路、会展大道、康乐大道、东镇东一路等主干道承担片区主要的车流集散功能。

　　以南中城际火炬站TOD枢纽为核心，本次控规系统整合周边地块，通过高强度、功能混合的开发模式，打造集高端商业与公共文化于一体的复合型城市新中心，以成为展示区域形象的新标杆，提升中心城区的服务能级与综合竞争力，营造一个产业动能强劲、人文氛围浓厚、充满温度的现代化“城市客厅”。

　　公示草案将部分城镇住宅用地、机关团体用地调整为商业用地和商务金融用地，部分城镇住宅用地调整为兼容商业商务用地，以深化产城融合发展，完善片区产业生态与服务配套。其中一个商业用地的限高达到250米，有望建成片区新地标。

　　公示草案还调整了原规划超万米广场布局，将广场用地配置指标调整至港祥隧道上方范围，统筹打造TOD慢行休闲综合场所，提升片区公共服务品质与空间利用效率。体育用地调整为体育用地兼容商业用地，商业建筑面积不低于总计容面积的15%。沿世纪路一侧配建商业设施，形成“体育+休闲”高度复合的全民活动中心。城镇村道路用地调整为广场用地，依托公共开敞空间集聚商业业态、塑造宜人环境。同时，部分用地调整为铁路用地，落实南中城际轨道站点出入口用地。