中秋、国庆双节将至，粤港澳大湾区消费市场持续升温，中山各大商圈迎来一年当中的消费黄金窗口期。一批首店抢抓节日机遇，备足新品、优化服务，全力迎接双节客流高峰。近日，记者走访石岐万象汇、火炬高新区富逸城、南头海雅缤纷天地等多处重点商圈了解到，零售、美妆、餐饮等品类城市首店加速集聚，新潮消费场景竞相涌现。

　　■营商沃土厚植湾区优势

　　品牌抢滩中山市场

　　品牌落子一座城市，既是对区位客流红利的考量，更是对城市营商配套的一次投票。不少受访的首店负责人表示，深中通道带来的湾区一小时生活圈是重要加分项，而商圈的硬件配套、落地服务效率，才是决定品牌能否快速落地的关键。

　　“我们的品牌是跟随万象系商业全国布局，中山店从前期考察谈判到门店落地，前后只用了3个月。”石岐街道万象汇Day By Day创意韩料店店长庞江涛告诉记者。作为源自沈阳的创意韩料品牌，该店于8月7日在石岐万象汇正式开业。商场交付毛坯铺位后，从工程条件对接、装修图纸审核，到开业筹备的各项协调工作，运营方全程给予大力支持。

　　供应链的便利程度，也是连锁品牌布局中山的重要考量。庞江涛介绍，品牌核心原材料由沈阳总部通过自有冷链车辆运抵深圳仓库，再每日配送到中山门店。“依托深中通道这条跨江物流通道，深圳仓储的辐射能力得到进一步释放，为中山门店提供高效的物流保障。”

　　在富逸城，多家城市首店同样受益于城市与商圈的双重红利。NEED创意韩国料理负责人周成介绍，团队今年1月赴中山调研选址，经过两三个月多商圈比对，最终落地富逸城。“这里交通通达，周边居民消费力和品牌定位高度契合。”门店5月1日开业，周末翻台可达4-5轮。“受益于深中通道的便捷，节假日来自香港、深圳的外地游客占比可以达到七成，给门店带来明显增量。”

　　源自香港的新华茶餐厅去年12月在富逸城开出中山首店。该餐厅店长朱纬豪告诉记者，团队先后考察深圳、珠海多地，最终选择落户中山。“中山居住着不少香港退休人士，市场迫切需要一家地道的港式茶餐厅。”朱纬豪介绍，门店手工现做的菠萝包、港式奶茶，都传承自1966年的香港老店，非遗蛋挞更是招牌产品；家庭、亲子客群是主要消费群体。

　　不只特色餐饮，国际高端美妆品牌同样看好中山营商环境。雅诗兰黛中山首店7月12日登陆南头海雅缤纷天地，开业首日销售额突破32万元。“我们布局中山，看中湾区一小时通达广深珠澳，可覆盖约2500万湾区人口，消费基础雄厚。”雅诗兰黛相关负责人表示，政府贴心保障重点商业项目，多重利好助力门店顺利落地。

　　同为南头海雅缤纷天地入驻的轻奢品牌，Coach中山首店负责人表示，作为中山北部TOD综合体，海雅缤纷天地交通便捷，汇聚了本地家庭、城轨过境客流及常住香港人，客群与品牌目标受众高度契合。

　　近年来，中山持续完善商贸扶持政策，从制度层面鼓励首店经济发展；同时以高效政务服务打通项目落地堵点，推动商圈载体提升软硬件配套，构建起“政策赋能+商圈承载+区位加持”的组合优势，吸引一批国内外品牌主动布局中山。

　　■商圈各有所长错位发展

　　构建多层次商业版图

　　首店经济不是品牌的简单堆砌。在良好营商环境的托举下，中山各大商业载体立足自身定位、目标客群，形成错位互补的商业格局，不断织密现代化商业版图。

　　近两年石岐万象汇累计引入超80家城市首进品牌，代表性品牌包括盒马、崎本的店、滨寿司、裕莲茶楼、巴奴毛肚火锅、Day By Day、YESCCCI、F426、D%Pa等，业态主要涵盖主流超市、餐饮社交、潮流服饰、亲子体验及休闲娱乐等方向。商圈跳出单纯卖货的传统模式，转向消费体验运营，持续打造城市IP首展、咖啡市集、甜品嘉年华等主题活动，后续还将结合国庆推出中山首届抹茶节，持续制造消费话题，抓住年轻社交消费群体。

　　地处北部的南头海雅缤纷天地打造“超级奥莱+”模式，突破传统奥莱仓储式卖场局限。项目近一年引入超200家品牌门店，其中，首店占比突破50%，Coach、Furla、雅诗兰黛等国际轻奢、高端美妆品牌，以及Nike、Adidas直营奥莱店集中落地。一期开业首日客流突破30万人次，营业额超700万元。项目二期正在建设全国首家超2万平方米室内综合运动馆“超汇玩”，并配套约2.6万平方米湾区体育公园、约2000平方米室内专业篮球场，进一步补齐运动休闲体验业态短板。

　　“我们招商重点看三点：品牌直营能力、市场号召力、与项目定位契合度。”海雅缤纷天地运营方表示，他们坚持优先引入品牌直营店，保障价格与货品优势；同时针对年轻人、家庭、湾区游客做分层业态配置。面向“Z世代”布局影院、KTV等娱乐业态；针对周边21万户中产家庭，配齐儿童全系列品牌；面向港澳湾区游客，重点打造IP打卡、沉浸式消费场景。

　　富逸城则聚焦潮流餐饮首店，瞄准片区家庭与年轻消费群体，以特色餐饮带动整体商场人气。而孙文西路步行街，立足香山古城历史资源，探索“老街区+新消费”路径，推动本土老字号、文创新业态共生，让历史街区焕发商业新活力。

　　市商务局相关负责人介绍，中山坚持引导各大商圈错位协同发展，山姆会员店、盒马鲜生等重点商业项目相继落地，小米汽车、好利来等一批首店接连进驻，带动零售业态迭代升级；同时推进省级特色步行街培育提升，推动老城烟火气与现代消费“美美与共”，助力打造湾区区域消费节点城市。

　　■流量向留量转化

　　持续优化首店经济发展生态

　　引进首店只是上半场，如何把开业火爆的短期流量，沉淀为长期复购的消费留量，考验城市营商环境的全周期服务能力，也是中山做强首店经济必须破解的课题。

　　记者走访发现，不少中山商圈已经跳出“重招商、轻运营”的传统模式，将运营工作放置到品牌开业之后。通过持续更新IP美陈、常态化举办市集节庆活动、完善会员体系，拉长消费者在商场的停留时间。在招商评审环节，也不再只追逐网红流量光环，更加看重品牌长期运营能力，引导入驻品牌根据本地消费特点迭代产品、优化服务。

　　雅诗兰黛相关负责人表示：“中山首店经济想要行稳致远，首先要推动各商圈形成‘一商圈一特色’，避免同质化竞争。”他建议，强化核心商圈联动营销，把单个商圈流量转化为全市消费增量；消费氛围上深化“首店+体验”，结合夜经济等主题场景，强化“到中山打卡”的城市记忆点。

　　庞江涛也表示：“首店经济不只是把品牌引进来，更要关注后续生存发展。希望城市、商圈、品牌三方能够加强联合推广，在消费活动、资源对接上形成持续协同。”

　　在广东推动特色步行街、商圈高质量发展的大背景下，首店经济作为新业态新模式的重要代表，成为观察一座城市消费活力、营商环境的窗口。

　　眼下，中秋国庆双节消费窗口已经开启，一大批新老首店将迎来大考。各大商圈已经备好主题展览、市集活动、优惠套餐，迎接本地市民以及来自大湾区各地的游客。