国庆前夕，中山半导体产业园热潮涌动。9月28日，晶存科技存储器制造总部项目动工仪式暨三乡镇第三季度重点项目集中动工仪式在这里举行。11个产业项目同步启动，总投资约20.1亿元，全部达产后预计年产值51.1亿元，覆盖半导体存储、智能制造、低空经济、潮玩文创等多个领域。场内红色气球高悬，红色绸带迎风舒展，在秋阳下晕开一抹鲜亮的产业红。

　　这抹红，是中山产业版图最新的一块拼图，也是全市坚持制造业当家、构建现代化产业体系的最新落点。

　　数据印证着这抹红的分量：2026年1月至7月，全市规模以上工业增加值同比增长8.8%。中山这片曾遍布低矮锌铁棚的土地，正被越来越浓的产业红潮漫过。那是空间革命的底色，提质增效的成色，也是融湾发展的亮色。

　　■攻坚红：拆掉锌铁棚，向存量要空间

　　中山产业的这抹红，最先在低效工业园的攻坚一线点亮。

　　曾经，全市11.2万亩单层锌铁棚连绵成灰色的“铁皮海”，平均容积率不足0.6；近八成工业用地碎成“豆腐块”，分散在民营企业与自然人手中，七成地块面积不足10亩。空间散、产出低，产业升级像被捆住了手脚，不少增资扩产项目都卡在了“无地可用”这一关。

　　“不改，中山就没有未来。”2021年12月，市第十五次党代会明确坚持工业立市，将破解土地瓶颈定为没有退路的攻坚战。党员先锋岗的红旗插在地块边界，镇街干部扎进园区村居，一场向存量要空间的改革全面铺开。

　　三乡镇古鹤村的蜕变，是攻坚一线的鲜活缩影。改造前，村里第三截片区0.77公顷的旧工业地块挤满家具小作坊，土地容积率低、安全隐患多、亩均产值微薄。借着“工改”的东风，这片低效地块被整备重建，容积率拉升至2.0以上，新建标准化产业厂房超1.55万平方米，定向引入电子半导体和智能家电制造，亩均年产值达到600万元、亩均税收20万元。友望机器人华南整机制造基地就落户在这里，企业负责人黄志峰几乎没考察其他园区就拍板：“区位、‘工改’空间、政务服务三大契机，让我们当即决定落户三乡。”

　　沙溪镇龙瑞智造产业园则走出了“商改工”的新路径。这片占地42亩的地块，改造前是零散小商品市场，土地利用效益偏低。作为全镇首个“商改工”试点，项目总投资超3.5亿元，仅一年四个月便实现主体结构封顶，总建筑面积约14万平方米，容积率提升至3.5，配套电商写字楼、直播基地、人才公寓，未来将集聚服装电商、直播经济等新业态，打造产村融合的镇级产业集聚平台。

　　更能体现攻坚速度的是火炬高新区的嘉祥产业园。项目原为建成二十余年的老旧模具厂房，建筑面积仅约6500平方米。企业主动拆除全部老旧厂房，投资2亿元重建两栋9层高标准厂房，总建筑面积提升至约5万平方米，为原来的近8倍，容积率达到3.5。从全面拆除到主体封顶，仅用10个月便实现从图纸到现实的跨越，聚焦医疗器械、AI+健康产业，成为火炬健康基地园区工改的标杆样本。

　　把这些散在镇村的地块摊到同一张表上，五年下来是这样一组数字：截至2026年7月，全市累计拆除整理低效工业用地超5.4万亩，新增产业空间4900万平方米，容积率从不足0.6跃升至3.0以上；超850家本土企业借此增资扩产，1300余家新企业落户中山。

　　零散地块连点成片，产业布局随之打开。中山跨镇街布局十大万亩级现代主题产业园，总规划面积272平方公里，覆盖新能源、健康医药、半导体、高端显示等领域。》》》下转06版