“基本上，西区老旧小区的改造方向和内容都相差不大，都是注重路面、楼梯间、水电燃气，然后梳理出一定的公共活动空间，尽量做到对老年人和儿童友好。”刘和星解释，不同就在于各个小区的条件不同，西苑新村改造翻新了楼栋外立面，相对来说投入比较大，“因为这个小区建成时间更长，以前房屋外立面用的黄泥沙外墙，已经成块成块地脱落，对面就是学校，有一定的安全隐患，从安全角度考虑我们用环保气凝胶涂料重新刷了外立面。”

　　地处西区街道C位，旁边就是西区小学分校和繁忙的富华道，这让西苑新村的改造挑战不小。这里无法像幸福新村项目那样拆掉绿化带，停车空间和公共空间十分逼仄，刘和星介绍说，改造中除了到处“挤空间”来提供公共配套之外，还向隔壁的国资项目“借”了半条路来拓宽道路，整个小区也“挤”出了30个停车位。

　　当下，西区街道正在考虑由区属保安公司接管西苑新村物业管理，从根本上解决没有物业管护下小区脏、乱、差现象，全面提升小区人居环境水平。

　　■2023年至今开工建设190个小区

　　老旧小区改造，怎样才能符合住户真实需求？市住房城乡建设局老旧小区改造科负责人黄轰认为，这需要问需于民、不断优化、回头看长效，这也是全市老旧小区改造工作的关键发力点。

　　“以西苑新村为例，项目施工前先由社区发放居民改造意愿调查表，共计回收有效调查表165份，结果显示居民对改造的同意率高达84.85%，参与率也达到了82.5%。”刘和星介绍，西区街道针对西苑新村改造工作组织多次现场调研、随机走访和社区讨论会，经过专家评审后的改造方案在小区进行了公示，通过业主委员会再次征求居民意见。开工前还会举行宣讲会议，详细解读改造方案和施工要求，确保改造工作科学、合理，并真正体现居民意愿，为老旧小区带来实质性的改善。

　　“中山老旧小区改造项目还注重广泛收集居民意见和建议，及时回应居民关切。”黄轰介绍，对居民反映施工过程中的扬尘和噪声问题、小区交通堵塞出行不便问题等，城建部门会积极组织施工方进行问题整改和管理优化。

　　黄轰介绍，全市老旧小区改造工作还将秉承“改一个，成一片”的工作理念，就老旧小区改造工作效果开展回访，将工作中仍然存在的短板弱项在下一个项目中补齐、增强，同时将好的典型经验及时总结提炼形成可推广、可复制的样板。

　　目前，全市老旧小区改造正如火如荼开展中，2023年至今累计开工建设190个小区，完工59个。