文/图 梁展宏

　　项目档案

　　●名称：骏璟峰·境樾

　　●地址：国道G105三乡段（圣安高尔夫球练习场旁）

　　●主力产品：89-126平方米两梯四户高层洋房

　　●卖点：项目南面直面高尔夫球练习场与五桂山山景，视野开阔；现楼开售，预计年底交付

　　●不足：北面面向105国道，有一定交通噪音

　　●主力均价：10000元至13000元/平方米

　　■依山而建，弧线“身姿”加持下颜值吸睛

　　在三乡众多楼盘中，骏璟峰·境樾是一个让人路过时不自觉想多看两眼的项目，不是因为它的规模多大，而是它有别于目前中山市面高层住宅建筑的弧形建筑立面。

　　据开发商介绍，为了将山体曲线融入建筑外立面中，继而打造“蝴蝶型”一字楼建筑，单是该建筑的外立面设计图就历经多次修改。事实上，骏璟峰·境樾的弧形外立面建筑设计，在香港、广州、深圳、珠海等地区的高端项目中并不少见，尤其是一些临山、临江、临海高端项目。

　　在笔者看来，弧形的审美价值重在打破常规，让外立面的塑造更立体。项目设计师巧妙利用楼盘依山而建的特点，通过弧线构建楼盘与山景线条融为一体的外立面，赋予了建筑更多元的外在表达。而通过局部的曲线应用，确实更能将山的刚毅与水的柔和，融入建筑的姿态，尤其在如今三乡镇大同小异的高楼住宅中，骏璟峰·境樾确实显得更加抢眼，建筑颜值拿捏得相当不错。

　　■细节元素“港味”足，瞄准港澳买家度假和养老需求

　　众所周知，三乡不但是港澳游客前往中山度假休闲的主要目的地，同时也是多年来港澳客户置业中山的一大集中地。特别对于骏璟峰·境樾这样一个毗邻高尔夫球练习场的住宅项目来说，它从开发到销售定位，显然瞄准了这批客户群体。笔者在现场踩盘中留意到，之所以骏璟峰·境樾能够在三乡众多在售楼盘中吸引不少港澳客上门看房，离不开这几个卖点：

　　首先是高尔夫球景观。得益于项目一字楼弧形设计，骏璟峰·境樾在景观上的最大卖点莫过于南面正对整个平东乡村俱乐部的高球练习场以及五桂山脉，无论低层还是高层，无论80多平方米的入门级单位还是120多平方米的改善型单位，都能实现无遮挡景观。其中，108平方米的三房单位更实现了南北对流双景观。

　　第二是小区设计。作为地形上北低南高、依山而建的一个项目，尽管骏璟峰·境樾的面积不大，但开发商通过阶梯式景观设计，在小区门前设计了豪华门楼、台阶式广场、人工瀑布、罗汉松树阵、不规则泳池等，营造出了一种度假村社区氛围，景观功能与空间融合不俗。骏璟峰·境樾还特意打造了非常港式的挑空入户大堂，会所般的豪华设计，显然符合了港澳客户对于“豪宅”的定义。

　　第三是“刚刚好”的户型产品面积。相比三乡早些年一味追求大户型的项目，本次骏璟峰·境樾在产品面积段规划上相当“克制”。早前，笔者跟不少房地产业内人士、港澳同胞交流中发现，经历三年疫情，如今在中山置业的港澳客，主要是60后、70后等工薪阶层和（准）退休人士。“置业性价比高一点、住得更好一点”是他们在中山置业时更多考虑的因素。

　　在笔者看来，目前骏璟峰·境樾89至126平方米的在售户型，基本能满足上述这类港澳客户节假日的度假休闲、退休养老双重需要。尤其随着粤港澳大湾区乃至全国轨道交通的日益便利，越来越多的退休港澳客户除了置业大湾区外，也愿意将更多的精力和资金投放在感受祖国的大好河山上面。