文/梁展宏 图/记者 刘万杰 夏升权

　　活动现场：市民逛嘉年华，既赏花、看房又可消暑

　　“最近的天气实在太热了，在这里逛展非常舒适，我一待就是一下午，买了茶叶和干货、欣赏了兰花，还帮儿子了解了一下目前中山楼盘的在售情况。我把楼书资料带回去，改天再直接到想看的楼盘转转。”活动期间，逛展的市民黄叔如是说。据笔者观察，活动期间确实有不少亲子家庭、茶友、兰花友等组团到现场逛展，场面相当热闹。

　　据主办方介绍，本次参展的房企项目主要来自翠亨新区、火炬开发区、东区街道、石岐街道、西区街道等镇街，旨在展示中山的宜居形象与名优人居项目，满足市民购房咨询需求。房展期间，市民可以现场对比各参展楼盘的在售情况，同时搭乘参展楼盘安排的车辆前往现场实地看房。

　　值得一提的是，此次在房展现场举办的夏季兰花展，是中山传媒与中山兰协首次尝试的跨界合作，营造出了“人在花丛中，展在花丛中”的布展效果。兰展现场将品种多样、造型典雅、姿态各异的兰花与书画、诗词、科普等内容有机融合，以独特的视角阐释底蕴深厚的兰花文化艺术，为市民和广大兰花爱好者、兰花摄影爱好者奉上一场高雅幽香的兰花盛宴。活动期间，主办方还组织了三场人气满满的少儿才艺汇演，让小朋友们有了展示才艺的舞台，和家长欢度了“六一”儿童节后的首个周末。

　　“即买、即入住、即办证”“总价6字头起购美景三房”“推出99㎡四房王炸户型”……作为本次活动的主角，各大参展房企都拿出了最大诚意，推出多种购房优惠，让逛展市民直呼“含金量”满满。来自石岐街道华发·学府壹号的工作人员介绍，此次他们带来的高实用率户型主打学区、轨道交通概念，吸引不少有刚需和改善需求意向的购房者关注。展会期间下定购房除了有专属优惠外，符合条件的购房人，还能叠加享受石岐街道推出的相关补贴。

　　“随着购房利好不断出台，我市房地产市场呈现良好势头。”市房协副秘书长仇隽峰表示，在当前国家大力鼓励消费、房地产市场回暖背景下，本次活动为市民看房、选房、购房提供更为便捷、实惠的渠道，助力我市房地产市场平稳、健康、高质量发展。

　　市场行情：前5月市场先扬后抑，需求端仍盼政策“加料”提振

　　中指研究院最新报告指出：今年1月至5月，国内百强房企销售总额为29661亿元，同比增长8.4%，增幅与增速均较4月份有所放缓，房企整体依然承压。其中，在住宅销售方面，报告显示重点50城商品住宅月均供应规模小幅回升，同比增长约6%，但仍为2016年以来同期低位。其中，有7家房企销售额超千亿元，较去年同期增加4家；68家房企销售额超百亿元，较去年同期减少2家。

　　上述报告分析指出，5月份重点城市市场活跃度进一步下行。近期个别房企偿债压力较大、部分城市城投风险上升，也对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间，市场也需要更实质性的政策落地。

　　短期来看，在市场企稳恢复前，需求端政策仍有望继续出台，一线城市有望继续执行“一区一策”。二线城市政策放松力度将进一步加强，有望逐步取消核心区外限制性政策，给予市场信心，推动市场预期修复。

　　“近期热点城市土地市场热度较高，对当地房地产市场会形成一定支撑，但整体来看，当前国内房地产市场调整压力依然在增加，市场企稳仍受到多个因素的影响和制约，包括宏观经济恢复前景和居民收入预期、房价下跌预期以及个别房企偿债压力加大等。”分析认为，当前房地产市场持续修复动力不足，仍需大力度的政策支持，稳定购房者置业信心和预期。核心城市房地产政策存在优化空间。

　　报告还认为，6月作为房企年中冲刺业绩的关键节点，如果能向市场传递足够信心，那么在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转，这对下半年市场信心和预期的重建亦十分重要。

　　本地市场：6月在石岐街道置业可获1万元购房补贴

　　踏入6月，中山不少镇街都开始通过消费节等活动为上半年冲刺。其中，石岐街道就成为主城区首个推出购房优惠活动的镇街。

　　笔者获悉，石岐街道将6月定为岐乐汇“乐享端午，粽在岐城”消费节活动，期间市民成功购房可获政府万元补贴、龙舟赛入场券、明星演唱会门票等多重好礼，为市民带来实实在在的购房福利。具体优惠如下：

　　活动一：购房享万元补贴。凡于2023年6月1日-6月30日期间在石岐街道辖区购买新建商品住房，且在2023年10月31日前完成网签的个人，可获得1万元购房补贴，购房人提出申请后由石岐街道办事处统一发放。

　　购买时间以缴纳购房定金银行流水及开发商收据为准，请于2023年11月10日前提出补贴领取申请，并提交购房正式合同、定金，以及首付款银行流水、开发商收据、补贴领取确认书、承诺书、购房人身份证和银行卡复印件等材料，逾期未申请视为放弃补贴。

　　活动二：购房送龙舟赛入场券、演唱会门票。凡于2023年6月1日-6月15日期间在石岐街道辖区购买新建商品住房的个人，可获得2023年粤港澳大湾区中山·石岐“华侨城杯”龙舟邀请赛（6月22日）入场券、2023“岐乐汇”粤港群星演唱会（6月23日）门票各两张，名额有限、先到先得。购买时间以缴纳购房定金银行流水及开发商收据为准，由各开发商统一收集符合要求的名单及定金流水、收据，入场券及演唱会门票将于6月21日前统一发放。