在今年上半年的“工改”大考中，沙溪的成绩也十分亮眼。截至6月30日，全镇完成拆除整备土地面积454.98亩，完成2023年必达任务数75.83%；其中，已动工用地超300亩，累计新建、在建产业载体建筑面积超82.3万平方米，整体呈现稳中有进的态势。

　　■高效回应“工改”需求，全力服务“工改”大局

　　今年3月，中山发布《关于促进2010年后实施建设等情形的低效工业用地升级改造支持政策的通知》，新政出台后，港口工改办第一时间联系企业，成立镇长牵头的项目专班，由工改办、经科局等相关部门与中山市物资集团有限公司（以下简称“中物集团”）对接园区改造事项。在市工改办的大力支持下，通过并联审批，中物集团改造方案从上报到批复通过用时仅19天。

　　能快速享受到“工改”新政的红利，中物集团投资公司总经理何中民由衷地表示，对中山“工改”信心更足，前景更看好。据了解，中物集团工业园位于港口镇沙港东路6号，占地近98亩，现状容积率仅为0.35，园区面积大，但利用率低。早在去年“工改”吹响冲锋号时，中物集团已在考虑如何借助市“工改”政策红利，推动园区升级。今年3月初“工改”新政出台后，困扰中物集团的问题迎刃而解。

　　“通过这次‘工改’，企业将在原来的基础上推翻重建，入局新能源，这里将成为企业全新战略的重要支点。”14日上午11时，广州科琳电气设备有限公司（以下简称“科琳公司”）高级工程师郭锡泉站在港口镇木河迳西路一片满是清拆废墟的工地上，展望着企业的未来。从2000年结缘中山，科琳公司扎根中山已有20多年，主要从事超高压变压器制造及高压储能设备制造。此次“工改”土地面积约33亩，由于长期控规不符等原因无法实施建设，只能以低价出租锌铁棚，承租产业低端，土地利用低效。

　　“项目改造初期，为协助企业确定改造模式与改造路径，镇工改办积极协调市自然资源局第一分局和税务分局，召开2次答疑会，为企业分析利弊，解答相关的办理手续。”亲身参与项目的港口镇工改办工作人员黄俊宏介绍，项目设计报建阶段，镇工改办一方面做好方案设计的咨询服务，一方面做好20多户原有租户的清退工作。并成立“综合查一次”工作小组，建立综合执法、城建、市场监管、消防、应急管理、供水、供电等多部门联合执法机制，大力推进清租工作，主导对租户的清退和赔偿沟通工作。通过主要领导调度会2次、工作布置会3次、民事调解会4次、协调会8次，最终让这一地块重获新生。

　　“这里将兴建一个以科琳公司为主导的绿色能源产业园区。”郭锡泉介绍，项目新建建筑面积近9万平方米，容积率不小于3.5，预计年产值将达到2亿元，年税收将达到900万元，拟打造成集储能装置、光伏风力发电、新能源汽车充电、移动充电、储能电池等研发、生产企业的电气产业园。

　　■觉悟引领行动，主动出击谋求更大发展

　　7月13日，沙溪镇重点工业项目思诺得智能制造工业园主体结构封顶。作为沙溪首个“拿地即动工”项目，思诺得智能制造工业园从奠基到封顶仅8个月。谈到投身“工改”热潮的感受，广东思诺得环保科技有限公司董事长卢海洋表示，通过对国内外制造业发展形势的观察和了解，他无比清楚，“工改”这一举措对于产业升级、打响“中国制造”名号有多么重大的意义。

　　卢海洋回忆，2016年，思诺得在沙溪种下了第一颗种子，在一间小小的办公室里，团队研发了第一代组合式净化器，经过近7年的不懈努力，企业从小到大、从弱到强，目前已成为空气净化、家庭垃圾处理、食物保鲜等全方位的家庭卫生电器产品的研发制造商，拥有超百项专利，年产值近3亿元。

　　卢海洋表示，在意识到“工改”是传统企业谋求发展的唯一出路后，企业便积极投身其中，投资打造具有完整工业4.0特征的智能智造工业园，实现物料配送自动化，生产作业自动化，和仓储管理智能化。据悉，该工业园建成后，可年产300万台生活电器，5年后产值有望达到20至30亿元。

　　过去为了发展商贸业，曾经想方设法将工业用地改为商业用地的沙溪镇龙瑞村，为了破解村内存量工业用地极少、产业发展空间受限的难题，在深思熟虑之后，也作出了一个惊人的举动：主动提出将村集体的商业用地转变为工业用途，充分体现了龙瑞村谋发展的决心。

　　沙溪镇龙瑞村党委书记刘锦源说，借着“工改”的契机，龙瑞村拟将一商业用地打造成“龙瑞智造产业园”，建成集贸易结算、物资集散、仓储加工、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的电商物流产业园区。改造后容积率将达到3.5，总建筑面积超11万平方米，可为原有的国际服装城商户谋求更大的发展空间。