沙岗片区位于东区街道西部，与石岐街道、南区街道交接，村内土地多为村民宅居用地和工业用地。其中，民居建筑密集，多为1至3层建筑物，布局参差不齐，环境较差；村级工业用地多为锌铁棚。随着周边学校、体育场馆、道路交通等基础设施的不断完善，片区与周边环境形成了鲜明的对比，村民更新改造意愿强烈。

　　本次改造单元范围位于东区桥岗社区沙岗经联社，北临博爱路，南接槎南路；东起兰桂路，西到沙石公路，总用地面积409.05亩。项目将主要采用全面改造和微改造的方式，重点改善单元人居环境、交通和公共配套设施，其中全面改造范围236.7亩、微改造范围60.3亩，现状保留范围112.05亩。

　　据介绍，全面改造区域主要从缓解交通拥堵、提升城市形象、提升居住品质、便捷邻里生活四个方面对用地功能进行优化调整。