新宏业项目位于火炬开发区沙边路13号，项目总用地面积14.53亩，总投资约5000万元。项目改造前，总建筑面积6595.92平方米，容积率仅0.68，改造项目由新宏业作为改造主体，实施局部改造。改造后将升级为新宏业科技园，生产内容为制袋机、焊嘴机等。项目计划新建总建筑面积约3万平方米的标准现代化厂房，整体改造后容积率升至2.9，年产值可达1.5亿元，年纳税约435万元。