作为企业自主改造的项目，中恒科技园将打造成美容美妆互联网孵化基地高端产业园，改造后年产值将达到2.1927亿元（约600万元/亩），年税收将达到913.66万元（约25万元/亩）。“目前我们已经洽谈了两家有明确意向愿意进入园区的企业”，中恒装饰工程有限公司总经理李彦霞说，园区计划引入四五家核心企业，由企业带入上下游产业链入驻园区。据介绍，该项目拟投入资金2.5亿元，计划将在2026年12月30日前完工，新建成的高标厂房达8层。

　　记者注意到，中恒科技园占地面积约为2.5万平方米，目前有两家企业，4栋厂房都是单层。“从土地使用效率来看，这里产出确实不高。”李彦霞表示。据悉，我市推进“工改”以来，中恒科技园改造意愿较强烈，“对于园区来讲，建设高标厂房，提升土地使用效率，引进更有价值的产业，我们也很乐意。”但是这个园区是2013年建成使用的，而以往的“工改”政策覆盖范围是2010年以前的建设，不符合之前的政策条件，不能列入“工改”项目。

　　今年初，市自然资源局出台《关于促进2010年后实施建设等情形的低效工业用地升级改造支持政策的通知》，明确2010年后实施建设的低效工业用地纳入升级改造，可享中山市“工改”相关优惠政策，包括“享受厂房分割销售、延长土地使用年限、亩均贡献财政奖励、贷款贴息、腾挪补助”等市级优惠政策。

　　政策出台后，三乡镇“工改”专办主动作为，上门为中恒科技园宣讲政策，协助企业做好改造方案编制、送审及相关工作。“有了这样的政策，又有政府的贴心服务，我们对这个项目充满信心。”李彦霞说。

　　“这是《关于促进2010年后实施建设等情形的低效工业用地升级改造支持政策的通知》出台后，三乡镇第一宗获得批复的低效工业用地改造项目。”三乡镇工改专班王钦福说，这为三乡推进“工改”带来良好示范，增添了企业信心。