本报记者 江慎诺 见习记者 盖刘宝

　　见习生 颜子怡 通讯员 傅瑶

　　■“国字号”园区积极响应“工改”再升级

　　伊电园坐落在中山市富湾南路56号，即中山美居电商园，是目前中山唯一一家“国字号”电商产业园区。其前身是低端的电子厂、塑料加工厂等传统产业集聚地，现经过多年发展与升级，总建筑面积达10万平方米，集聚了跨境电商、品牌电商、直播电商等电子商务及相关企业超400家，是中山电商企业集聚度最高的区域之一。“发展10年，我们年均促进就业超3000人，年均带动超产值20亿元。”广东汇智产业园开发有限公司总裁张宝花表示。

　　伊电园发展虽有成效，但园区内仍有部分低效厂房。张宝花说，石岐街道整体工业载体资源紧缺，对于中山美居电商园而言，“工改”最突出的好处就是提升土地利用效率，“通过‘工改’，园区可以重新规划布局，不仅能为企业提供更大发展空间，促进产业升级和转型，还能改善园区的环境和设施，提升整体形象和吸引力。”

　　据悉，伊电园项目总投资1.8亿元，占地面积超13亩，总建筑面积超4.6万平方米，项目计划1年竣工，主要新建一栋数字经济智造大楼，包括停车楼和产业孵化器等配套设施。项目建成后，预计年产值超1.67亿元，税收超1100万元，将成为聚合人才、资本、技术、服务等要素的先进智能制造基地，带动行业上下游企业共同发展，进一步增强中山数字经济产业的影响力。

　　“我们将吸纳数据化生产性服务业入驻，提供互联网数字赋能平台服务，打造示范工厂、示范车间。还将大力促进中山生产性服务与生产制造协同发展的生态形成，集聚更多人才，进一步提升石岐的吸引力和承载力，支撑中山打造出国家级跨境电商标杆园区。”张宝花说。

　　■实现拿地、动工、招商“三合一”

　　“为解决融资难、高质量运营难的问题，我们通过申请专项债，由街道城建局作为建设主体开展伊电园部分低效厂房建设，提升地块使用效率。”石岐街道办事处副主任李杰平介绍，伊电园项目实现拿地、动工、招商“三合一”，主要围绕“土地与发展”开展设计，通过把停车楼和生产厂房融合在同一建筑体内、开放更多城市空间等方式实现片区的产城融合。

　　李杰平透露，为加快推动伊电园项目动工建设，石岐街道专门成立专项工作组，多措并举实现项目审批提速，“我们结合老城区工业资源较少的实际，发挥原来伊电园的产业优势，将建设中的伊电园定位为数字经济基地，进行数字化赋能。”中山市石岐街道工改指挥部办公室副主任关志雄表示。

　　据悉，截至目前，石岐街道累计完成拆除整理用地面积近200亩，拆除建筑面积约8万平方米，预计将推动新增投资12.57亿元。