梁细青是配置部主管，在“家门口”就近上班，让他感到幸福感倍增。他所在的企业，因增资扩产需要，租赁了外沙村工业集聚区“工改”腾挪园一期5000多平方米的厂房，并预定了该腾挪园二期1.2万平方米和三期50000平方米厂房。而和他有着相同感受的，还有在缤纷园艺工作的外沙村另外300多名村民。

　　记者了解到，自全市启动低效工业园改造升级（即“工改”）以来，神湾镇积极探索“单一主体归宗”改造模式，打造全市“工改”示范典型。为留住规上企业，神湾镇外沙村等村集体抢抓“工改”机遇，规划建设腾挪园项目。

　　其中，神湾镇外沙村工业集聚区“工改”腾挪园项目整体完成改造后，每年可增加村集体经济收入超1000万元，同时入驻企业提供大量工作岗位，大大提升村民收入。

　　■探索“单一主体归宗”改造模式

　　打造全市“工改”示范典型

　　“工改”以来，神湾镇克服改造过程中归宗难、搬迁难、调规难等重重难题，在全市首次实现“单一主体归宗”改造模式，为解决中山当前国有工业用地碎片化严重、连片整备难度大、政府收储资金压力大等问题，提供了“神湾方案”。

　　一栋栋高层现代化工业厂房拔地而起，一派欣欣向荣的发展景象。

　　神湾镇两个千亩级现代主题工业园项目之一的诚艺·外沙科创园项目，是中山“单一主体归宗”改造示范项目。该项目将不同主体的地块，通过“单一主体归宗”整合为单一主体，仅用9个月时间就蝶变为现代化产业园区，全力拓宽产业升级空间。

　　记者了解到，诚艺·外沙科创园项目规划改造面积1004亩，项目自2022年8月2日起动工建设，项目一期、二期建筑面积约18万平方米，总投资超6亿元。

　　该项目从立项到取得施工许可证，创造了“工改”项目审批建设的“中山速度”。》》》下转03版