据介绍，该“工改”项目原为1幢3128平方米的5层高建筑和2933平方米简易锌铁棚。为改变土地低效利用的现状，抢抓“工改”机遇，中山市启荣针织制衣厂投资1.3亿元进行增资扩产并打造131智港产业中心，计划新建43000平方米标准厂房，容积率达3.5。项目分二期建设，一期已报建面积36000平方米，新园区总体规划结构为“一核、双文化广场、三大功能区、三大平台”。

　　“目前园区已有意向进驻企业6家，分别来自深圳、广州、中山等地。”131智港产业中心运营总监陈迩在项目动工仪式上表示，园区去年开始面向粤港澳大湾区进行招商，期望承载广州、深圳的部分产业转移，聚焦科创产业前沿，形成科创产业小高地，成为助力中山科创产业进阶并紧密对接合作的重要载体。

　　“131智港产业中心位于兴港中路，是港口镇重要的城市交通节点，项目建筑设计在满足生产需要的同时，兼顾城市外立面打造，项目建成也将有力提升港口城市形象。”港口镇党委副书记黄豪表示。