根据介绍,随着《中山市既有住宅加装电梯指导意见》正式印发,我市老旧小区加装电梯政策进一步优化,但依靠各住宅单元业主自发申请加装电梯,仍面临牵头发动难、建设成本高、外观样式不协调、质量参差不齐、维护成本高等问题。推行连片加装电梯模式是推动我市大规模设备更新工作的改革措施,能减轻群众经济负担,进一步缩短审批时间,确保工程质量、施工进度、美观统一。
按照《试点方案》,我市将优先选取群众意愿较高、实施条件较好、正在开展微改造的小区实施连片加装电梯,条件成熟后向全市各镇街复制推广。火炬开发区、石岐街道、东区街道、西区街道作为第一批连片加装电梯试点镇街,2024年各选至少1个小区/片区开展连片加梯工作。
试点期内,如其他小区居民有意愿参与试点连片加装,经居民自发征询,多数业主有加装电梯意向的,可由楼栋业主代表(或楼栋长、业委会)向属地社区递交申请,由社区和街道汇总统筹后报市住房城乡建设局,试点小区范围可动态增加。
电梯连片加装开展方式,由市住房城乡建设局统筹,镇街政府组织,优势企业参与实施。在征求小区居民意愿的基础上,镇街牵头编制试点小区连片加装电梯设计方案,实现统一勘察设计、集中申报、集中联审、批量施工。
根据《试点方案》,满足同个改造片区5台以上同时申请加装的,可按连片模式进行推进,享受连片试点优惠。除了每完成加装1台电梯可申请政府10万元补助,试点期内,参与连片加装的电梯费用由承建加装电梯的企业按照每台7-10万元进行优惠。加梯企业赠送居民两年免费维保服务。
《试点方案》自印发之日起施行,相关政策执行节点以加装电梯施工报备(或施工许可)为准,有效期至2025年12月31日。