根据公示规划方案，华佗山公园片区（1512单元）位于中山港街道中部，北至世纪路，南至中山港街道政界，东至港兴路，西至逸仙路，规划单位面积为493.43公顷。华佗山公园片区（1512单元）共划定11个街区，本次规划范围为08街区，位于片区中部东侧，北至小隐涌，南至环茂路，西至康乐大道，东至港义路。街区面积为35.47公顷。

　　其中修改的部分，将原控规中的部分二类城镇住宅用地和部分商业用地调整为教育用地，共62743.27平方米，用途为新建普通高中。调整原因，表述为“为提升中山市教育高质量发展，在中山市火炬区规划建设一所高中分校区”，根据权属情况及项目建设需求进行调整。

　　而在5月底，“中山市德恒高级中学新建项目”在广东省投资项目在线审批监管平台备案通过，项目所在地为中山市火炬高新区中山市中山港街道华佗山公园片区（1512单元）—中山火炬高新区大环村，与上述调整规划范围地理位置吻合。根据备案信息，项目起止年限为2024年9月1日至2025年8月1日，建设单位为广东德恒兆业教育集团有限公司。项目办学层次为全寄宿普通高中，占地面积75165.4平方米，总建筑面积87459平方米，规划新建综合楼46619平方米，宿舍楼25840平方米，共设66个教学班，提供学位3630个，床位3680个。

　　记者了解到，广东德恒兆业教育集团有限公司已在中山创办了多所学校，包括民众德恒学校、民众锦标学校、火炬新苗学校。本次新增高中即为民众德恒学校的分校区。