本报记者 黄启艳

　　■精品项目“上新”，新业态激发乡村文旅活力

　　在“慕雍山虞”文创商店，独具特色的文创产品摆满了货架，从钥匙扣、明信片、抱枕到大尖山红茶、石岐米酒等，都包含着明显的中山本土文化元素，店铺还以郑观应《盛世危言》为灵感，创作了独特的文旅打卡点和印章。这家文创商店于2024年9月28日开业，至今已经积累了不少人气。“平时，平均每天卖500元，遇上节假日店内人气特别旺，现在已经积累了一群客户，他们经常来逛。”店铺负责人对记者说。

　　走进美宿·雍陌民宿，老旧青砖房被装饰一新，外观的古朴与室内现代化的设计融为一体。据介绍，这家于2022年8月正式投入运营的民宿占地626.64平方米，由6栋雍陌村老式建筑翻新而成，共有12间客房、3个大庭院和4个小院，建筑保留了岭南建筑的特色，主体采用新中式风格，是三乡镇19家民宿里入住率最高的民宿，到了节假日一房难求。该民宿还上榜了广东省文化和旅游厅评定的2024年度广东省金宿级乡村民宿名单。2024年，美宿·雍陌民宿营业额近65万元。

　　穿过康睦里，来到郑家宴餐厅，一年前，这里还是四栋破旧不堪的农房，刚开始改造时村民不放心，经常过来看进度。如今，百年舂墙、老宅和木质花窗仍在，落地玻璃窗外，小桥流水，景色雅致，附近村民成了这里的消费者。据了解，这是中山投控携手中山温泉、雍陌村共同打造的项目，于2024年12月18日开业迎客。餐厅总占地面积近930平方米，以郑观应后人记录的家族传统菜谱和家文化为核心，结合传统与现代烹饪技术，打造中山地方特色美食，虽然开业不到一个月，但人气很旺。

　　中山市文旅产业投资有限公司董事长潘诚表示，自结对以来，投控集团充分利用自身在文旅板块的市场资源、宣传资源和平台优势，结合雍陌村实际，推动“百千万工程”走深走实。2024年，中山投控围绕“8+2+11”典型村建设战略布局，以强村公司——中山市雍汇文化旅游投资有限公司为核心引擎，共斥资近1500万元，持续“上新”精品文旅项目，打造新型商业业态，丰富乡村文旅消费体验，为乡村发展赋能，助力村集体增收。投控集团还在中山温泉新增通向康睦里的出入口，形成从温泉至雍陌“南北通廊”的乡间步道，有效引流客源，推动文旅资源共享。

　　■农房风貌持续提升，古村不断刷新“颜值”

　　上述3个精品文旅项目都是活化利用古旧建筑和闲置物业，以新业态经营探索农房风貌改造和活化的成果。投控集团通过“村企共建+专业运营”发展模式推进雍陌村农房活化，以强村公司为运营主体，共盘活利用村集体和村民的闲置物业10套。

　　与此同时，投控集团尊重雍陌村本土历史风貌及农房建筑特色，以保护为主、改造为辅，完成对雍陌村临三乡大道7栋村屋、8座桥及康睦里25个点位等共41个点位的提升改造，打造兼具生活性和观赏性的雍陌乡村特色建筑风貌，持续“刷新”雍陌村“颜值”。如今，走在康睦里，破旧的民房墙面修葺一新，街巷整洁干净，两边绿植和红花点缀，别有一番景致。

　　“曾经的危房、古旧建筑变成了人气火爆的网红打卡点和新型公共文化空间，吸引有创业梦的村民在此实现梦想，这是雍陌村不断拓展文旅版图的底气。”三乡镇宣传文化服务中心负责人、雍陌村第一书记吴结玲对记者说。

　　投控集团党委副书记、董事、总经理张伟接受记者采访时表示，2025年，投控集团在深入推进“百千万工程”方面将主要做好三个方面：引入资金、培育产业、引入人流。投控集团在深入调研、精准定位的基础上，将充分尊重当地的历史文化传承和自然生态环境，因地制宜地制定发展规划，继续引入资金，培育乡村特色产业和文旅项目，持续完善农村基础设施，提升人居环境，打造国企结对共建赋能乡村发展的样板，为“百千万工程”贡献力量。