根据《住房公积金管理条例》《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》等有关文件，新政制定了八条相关细则，详细规定了贷款申请的各项条件和办理程序。购买者需要满足一系列条件，例如竞拍的房产楼龄在10年以内，房产没有设立居住权或租赁权等特殊情形，并且需要通过指定的拍卖平台或渠道进行公示。

　　此外，申请人在竞拍成功后，需要在两个月内完成相关手续，申请公积金贷款。贷款金额将依据拍卖成交价和房屋评估价的较低值计算，贷款发放需要经过严格的审批程序。对于已经通过商业贷款购买法拍房的购房者，政策也提供了将商业贷款转为公积金贷款的途径，以帮助他们更好地管理贷款。

　　（综合）