“自2022年中山吹响‘工改’号角以来，小榄镇累计拆除整理低效工业用地超6300亩，打造了7个‘全市第一’的‘工改’模式。”小榄镇党委书记赵锡雄介绍，联丰社区聚新片区政府收储“工改”项目是小榄“工改”在改造模式上的又一创新实践，小榄将积极推进“古镇—横栏—小榄”跨镇街万亩连片“工改”工作，加快完成联丰、九洲基等社区不少于400亩用地连片收储目标任务，全力打造“工改”省级标志性样板。

　　“项目用地前后花了3年时间，其间开了无数次协调会议，最终确定了以一定比例新增住宅用地替代‘工改住’用地的新模式，实现了土地收储。”联丰社区党委书记关顺景介绍，在市镇两级政府的大力支持下，通过新增住宅用地价格反哺“工改”项目资金缺口。此外，社区提前制定总体规划，结合已有4个自改项目（聚新、聚安、聚宝、聚丰）村集体增收的实际案例，逐步打消村民疑虑。

　　联丰社区是小榄镇工业发展较早的社区，拥有超1000家工业企业。“本次收储项目的149亩工业地块，是典型的小散乱污低效厂房。”关顺景表示，随着时代的发展，原有的旧锌铁棚厂房、分散的租赁模式已经难以适应新时代高质量发展的要求，制约了社区进一步发展的空间和潜力。而此次项目改造后将重点招引高新技术、专精特新、小巨人等高成长项目和科研创新、数字化服务商等平台机构，不仅能满足小榄企业增资扩产需求，同时可引进市外优质项目，补充全镇产业链条短板。

　　记者了解到，项目将同步实施海威路、乐丰路、聚新路等主干道升级改造，并推动解决南部生态公园重建、批而未供用地出让等历史遗留问题，让改革成果惠及周边群众，努力打造镇村合作、互利共赢的“工改”新标杆。