从乡村的烟火气到城区的闲适感，这抹不变的绿意与活力，正是中山以“百千万工程”推进城乡美、绘就幸福图景的真实模样。在“百千万工程”三年初见成效的关键之年，中山聚焦群众需求、坚持精准施策，以农房风貌管控提升、老旧小区提档升级、桥下空间升级改造为突破口，破解城乡发展中的痛点与堵点，推动“局部美”向“全域美”加速迈进，让乡村颜值与宜居品质同步跃升。

　　■从“旧居”到“新居”的社区焕新

　　“以前小区路面坑洼，下雨天积水能没过脚踝，现在不仅路平了，还多了休闲广场，住得比新家还舒心！”家住石岐街道洪家基片的李阿姨，谈及小区改造后的变化，脸上满是笑意。作为中山老旧小区改造的典型代表，洪家基这片始建于上世纪八九十年代的居民区，曾因管网老化、设施陈旧、空间杂乱等问题，成为居民心中的“烦心事”。

　　2023年9月，石岐街道洪家基片区项目开工。作为中山首个采取“EPC+O”模式的老旧小区改造项目，采用设计、采购、施工及运营一体化总承包，将在前期阶段明确后期管理运营的内容，实现一次改造、长效运维。按照计划，洪家基片区将改造约10万平方米的建筑外立面、规整新增200余个停车位、提升改造约2.7公里道路、改造约3.7公里排水系统。

　　这样的蝶变并非个例。中山将改造与社区治理、民生服务深度结合，让老旧小区既“提颜值”又“增功能”。在东区花苑社区，改造团队充分征求居民意见，开辟出更多的停车位，并将大榕树下的闲置空间盘活起来，成为邻里交流的新据点；在西区彩虹社区，改造后的小区引入智慧物业系统，通过人脸识别门禁、智能停车管理等技术，让老小区拥有了“智慧大脑”，居民安全感与便捷度显著提升。截至2025年，中山市已累计有421个老旧小区开工改造，194个小区完成改造工作，改造内容涵盖基础设施更新、公共空间营造、智慧化升级等多个维度。

　　值得一提的是，在推进老旧小区改造工作上，怎么改、改什么，都由居民说了算。市住房城乡建设局相关负责人表示，中山在老旧小区改造上花足了“绣花”功夫，“一区一策”，不搞“一刀切”。改造前充分聚焦居民急难愁盼问题，摸清小区家底，了解配套设施和服务短板，做到“问需于民”；改造中邀请居民对工程质量、进度、文明施工等全程监督，做到“问计于民”；改造后通过走访、问卷等形式进行满意度回访，鼓励居民参与自主管理，做到“问效于民”。

　　如今，走在中山的老旧小区里，昔日斑驳的墙面被绘上生动的文化彩绘，闲置的屋顶变身“空中花园”，加装的电梯串联起上下楼的便利。这些细微之处的变化，正让老社区重新焕发活力。

　　■从“杂乱”到“精致”的乡村肌理重塑

　　“青砖灰瓦配雕花窗棂，门前还有小花园，现在的房子既保留了小时候的记忆，又比以前舒服多了！”神湾镇神溪村村民陈叔，看着自家改造后的农房，难掩自豪。在中山乡村，像陈叔家这样的“颜值蜕变”，正成为常态。农房风貌作为镌刻着地域文化基因的立体史书，是乡村文明传承的活态见证。在纵深推进“百千万工程”的实践中，中山市既保留乡愁又彰显各自村居特色，让乡村既有“面子”更有“里子”。

　　在农房风貌管控提升中，中山注重挖掘地域文化特色，让每一栋农房都成为乡村文化的“载体”。神湾镇神溪村深度结合“神湾菠萝”产业特色，在定溪片区分四期推进110栋农房改造，设计侨乡骑楼、新岭南、疍家水乡三种风格，采用“微改造”方式保留传统元素、融入“神湾菠萝”特色元素，既凸显岭南风情，又彰显产业标识；三乡镇雍陌村则邀请上海同济规划院团队对辖区传统民居进行“修旧如旧”改造，不仅保留了历史建筑的风貌，还巧妙引入了咖啡厅、民宿等新业态，让老侨房成为吸引游客的“打卡点”，年增文旅收入200万元。

　　截至目前，全市已完成5.9万户农房改造提升，广澳、广珠西高速沿线1800户农房统一披上“岭南新衣”，龙瑞村改造后的商铺租金涨幅近10%，实现了“风貌提升”与“村民增收”的双赢。

　　农房风貌管控提升“点上出彩”的同时，美丽圩镇建设让乡村“面上开花”。2024年，中山市以“七个一”（一个美丽乡镇入口通道、一个美丽圩镇客厅、一个绿美生态小公园、一处房屋外立面提升样板、一条美丽示范主街、一个干净整洁农贸市场、一条美丽河道）为切入口，推动144个圩镇提质项目落地，小榄、黄圃、三角等3个镇的建设规划获评全省优秀等次。

　　■构建“点线面”全域美丽大格局

　　夕阳西下，天边染上晚霞，宛转悠扬的咸水歌，飘荡在干净整洁的巷道上方；“四小园”内种满了豆角、花生和不知名的小花，嫩绿的叶子在晚风轻拂中微微招摇。院落干净、村巷整洁，村容村貌焕然一新，乡村旅游新业态蓬勃发展；文化广场欢乐热闹，农民文化生活丰富多彩……青山为底、绿道为轴、山水交融的美丽乡村新画卷，正在中山铺展开来，全市222个涉农村居（社区）100%达到省美丽宜居村标准的同时，也见证着中山由“局部美”向“全域美”“一时美”向“长久美”的转变。

　　其中，桥下空间改造也是“百千万工程”的重点工作。近三年来，中山以“百千万工程”为牵引，聚焦群众“急难愁盼”，通过精准监督、政企联动、多元赋能，推动昔日杂草丛生、垃圾堆积的桥下“灰色空间”全面焕新。仅2025年，全市就统筹推进25个桥下空间提升项目，计划改造提升面积超27万平方米。如今，一个个被遗忘的“城市边角料”已华丽转身，真正成为承载民生福祉的“金角银边”，让群众在家门口收获看得见、摸得着的幸福。

　　东凤镇十水线、广珠西线桥下建起多个运动公园，西罟步村打造约1万平方米集党建宣教与休闲娱乐于一体的党建文化长廊；西区街道西苑社区将7000平方米闲置桥下空间改造为休闲运动广场，涵盖健身区、篮球场、儿童活动区，揭牌当日就举办了近200人参与的社区跳绳比赛，成为居民日常打卡的活力阵地。此外，中山部分镇街还将桥下空间改造成便民停车场，增设充电桩设施，有效缓解了周边小区“停车难”问题。

　　本报记者 陈雪琴