如今，当“工改”项目建设新厂房的塔吊在晨光中运转，当夕阳为“和泰晚渡”的江面镀上金光，当学生们在东凤二中新校园里尽情奔跑，一场重塑城乡形态、激活发展动能的深刻变革正在东凤大地徐徐铺展。

　　■产业革新：

　　“工改”攻坚筑高地 智造升级启新程

　　2025年的脚步来到第四季度，东凤镇的“工改”项目依然如火如荼地推进，产业活力十足。12月7日，东凤镇小沥社区广叶工业大楼项目动工。据悉，该项目规划建设东凤镇第二座高度达70米的工业厂房建筑。11月底的东凤镇，寒意初显，但工业用地改造现场却热气腾腾。一周之内，广东共亿电器实业有限公司、中山市商联光电科技有限公司、中山市杰卡脚轮制造有限公司三家企业的“工改”项目相继破土动工，8.24万平方米高标准厂房即将拔地而起，这股“工改”热潮，正是东凤镇三年来向低效用地要空间、向产业升级要动能的生动缩影。

　　作为大湾区传统工业重镇，东凤镇曾面临土地碎片化、厂房老旧、产业空间不足的发展困境。“百千万工程”启动后，东凤镇以“工改”利刃破产业困局，累计实施改造项目84个，盘活用地超1500亩，50个项目建成投产，147万平方米高标准厂房拔地而起，为产业高质量发展腾出了广阔的空间。

　　中山（东凤）万洋科技城的崛起，是东凤镇“工改”赋能产业的标杆之作。中山（东凤）万洋科技城，以558亩全市十年最大单宗出让地块之姿，创新“链主安商”模式，预计引企400家、年产值破67亿元，未来将形成集研发、生产、配套于一体的产业集群。而民乐社区和合工业园，作为全市首个村级“工改”项目，不仅吃足“头啖汤”，更实现“封顶即满租”，年产值达4.5亿元，集体经济收入增长13倍，昔日旧厂房如今成为中山“工改”促产业振兴的标杆典范。

　　■乡村振兴：

　　农房蝶变焕新颜 塑形铸魂强特色

　　“现在家门口就有篮球场啦！打球、运动方便多了。”在崭新的永益村桥下空间篮球场上，村民李先生兴奋地说。三年以来，东凤镇锚定人居环境提升与空间提质，让昔日的“沉睡角落”变成了群众家门口的绿美景观带、幸福打卡地。

　　近两年，东凤镇巧做“边角料”文章，让闲置空间变身惠民阵地，截至目前，全镇已盘活改造桥下空间2.6万平方米。伯公合成活力长廊，集便民服务、运动休闲、文化宣传于一体；东和平村桥下党群健身公园，融入党建元素与二十四节气文化，成为红色新地标；西罟步村斥资280余万元改造近1万平方米桥下空间，打造多功能桥下综合空间。

　　打开围蔽空间，是东凤镇空间提质的另一项关键举措。东凤镇创新制定《打开围蔽空间的战略和策略工作指引》，分类摸排产权不受控地块、低效用地等8类空间93处、约705亩，实现全域围蔽空间清零。通过“凤凰竹林”模式，建成停车场47个，新增停车位2548个，年增收入约147万元；新建文化公园、慢行系统等活动场所5个、约95亩；新增绿化面积31亩、植树2659棵，真正让空间“敞”开来，让民生“实”起来。

　　乡村焕新与农房风貌提升，让东凤的乡村既有“颜值”更有“内涵”。自2023年以来，东凤镇已成功将穗成村、西罟步村、和泰村打造成“百千万工程”典型村并通过评定；2025年继续打造东和平村、民乐社区两个典型村，成效显著。东和平村依托鱼塘尾水处理项目“三池两坝”特色，改造闲置鱼塘与周边农地，同步完善塘边慢行道、党建文化长廊、休闲座椅等设施，建成美水生态党建公园；民乐社区平整闲置地块超1万平方米，活化9处闲置地建设停车场，新增停车位220个，巧妙破解停车难题。

　　在广珠西线沿线，东凤镇累计完成沿线573户农房改造，通过充分结合房屋外立面结构、本土风貌特色及村民实际意愿，创新采用多元改造模式，包括平改坡469宗、外墙翻新62户、新增小飘檐42户。其中，以平改坡为主的方式，有效塑造出统一协调、兼具地域特色的建筑风貌群，显著优化了村落视觉品质与整体形象。

　　■文旅融合：

　　农旅共兴绘新景 烟火乡愁入梦来

　　夜幕降临，华灯初上，东凤镇西江水道旁的凤巢湾创意新天地迎来了热闹时分：彩虹阶梯流淌着暖黄灯光，机车主题吧的音乐与江风交织，集市摊主正为游客递上手打柠檬茶……2025年，这片由“三旧”物业改造而来的滨水空间，不仅入选新一批中山十大特色夜经济集聚区，更获评“广东省旅游休闲街区”，2024年、2025年的元旦日均人流量达8万人次，年均人流量突破200万人次，成为中山市文旅融合发展的亮眼名片。

　　三年以来，东凤镇深耕“一村一文旅”特色路径，立足东凤深厚的历史底蕴，打造集文化体验、休闲消费、社群活动于一体的“城市文旅综合体项目-城市客厅”，通过引人流、优服务、聚人气，刺激轻奢饮食、休闲娱乐、酒店住宿等文旅消费，助推商业物业价值跃升。

　　如今在东凤，除了凤巢湾创意新天地热评如潮外，多个农文旅项目遍地开花。穗成村依托孖水天后宫、和穗湿地公园，创新打造“文旅+阅读”模式，将穗成文旅驿站、农业科普园、水乡印象园等景点“串珠成链”，所形成的慢生活线路已成为农文旅融合新地标；荷花里休闲街区流光溢彩，氤氲着最地道的市井烟火；和泰村盘活渡口资源，打造“和泰晚渡”文旅IP，串联露营、美食、研学业态，日均接待游客近3000人次，村集体年增收超90万元，让美丽环境转化为可持续的美丽经济，为乡村振兴注入澎湃动能。

　　■民生筑基：

　　重教兴学补短板 育才惠民谱新篇

　　今年9月，东凤二中新校园启用仪式暨凌云阁开放仪式上，学生们在操场上整齐列队，望着眼前崭新的教学楼、风雨操场与绿化景观，眼中满是憧憬。这座校园的蝶变，源于2023年东凤镇启动的“重建二中·振兴东凤”慈善筹款活动，凝聚着社会各界的深情付出。

　　东凤二中重建工程为整体原址重建，它既是东凤镇落实教育优先的具体行动，更是推进“百千万工程”的重要成果之一。当时学校重建项目整体计划投入2.6亿元，自2023年启动以来，东凤镇举全镇之力推进，汇聚乡贤、校友、企业等社会力量，筹集资金超1亿元。

　　东凤二中新校园建成后，总建筑面积为26560平方米，新增了1320个学位，彻底破解了东凤镇多年来学位紧张、教育设施老化的问题。

　　东凤商会作为中坚力量，更是彰显了本土企业的责任与担当——部分会员企业持续出钱出力支持家乡教育发展，积极助力“百千万工程”发展。“再穷不能穷教育，东凤的发展离不开下一代的成长。”东凤镇工商联（商会）主席（会长）潘富华，道出了企业家们的心声。

　　三年砥砺奋进，终得春华秋实。2025年，东凤镇以“百千万工程”为总牵引，在产业发展、环境治理、乡村振兴与民生改善中协同发力，交出了一份城乡协调发展的亮眼答卷。

　　文字：高倩荷

　　责编：陈吉春 视觉设计：徐璇