这些由大批安堂乡亲远赴港澳、海外谋生，倾尽积蓄修建的侨宅，历经岁月流转依然保持着独特的建筑风韵，只是由于多数屋主定居海外，后代疏于管理维护，房屋出现空置、荒废、失修等问题。近年来，安堂社区乘乡村振兴与“百千万工程”建设之机，探索侨房统一收储、代管修缮、业态孵化的新模式，以首栋侨房改造民宿为样板，盘活闲置侨房，陆续催生特色餐饮、陶艺美术馆等多元业态，从空寂旧宅到民宿飘香、小店林立，海内外侨胞慕名返乡落脚，本土村民就地就业，古老侨村在活化中得以生机再续。

　　百余侨房闲置 社区牵头代管

　　安堂全村现存约60座民国侨房，大多建于上世纪一二十年代，是老一辈安堂华侨打拼半生留下的故土印记。社区工作人员余展孝介绍，过去很长一段时间，大部分侨房屋主及后人定居香港、澳门以及世界各地，他们远在异乡，无暇也无力管护名下的宅院，空置的时间一长，普遍出现屋顶渗水、外墙脱落、木结构腐朽等问题。一部分房屋摇摇欲坠，既浪费珍贵侨乡建筑资源，还存在消防安全隐患；想修缮，首先要征得屋主同意，奈何屋主的后代分散各地难以集齐意见；假如由政府全额出资修缮，也会带来巨大的财政压力，并不现实。如果任由这些侨房破败，则侨乡文脉慢慢消亡，成为古村发展的棘手难题。

　　为破解困境，安堂社区联动属地政府、国企搭建三方合作机制，由社区牵头对接老宅权属，国企负责项目规划与投资运营，社区落地日常管理。在侨务部门协助下，工作人员多方寻访，通过邻里、宗亲线索联络散落海外的侨房后人，讲解老宅活化方案，推行以租代管模式：华侨业主将闲置老宅委托社区统一托管，社区出资修缮改造后对外招商运营，业主获得稳定收益，不用投入分毫修缮资金。绝大多数海外业主看到改造方案后十分认可，愿意把祖宅交由社区打理，至今已有17座侨房完成收储修缮，安堂民宿成为整村首个活化落地样板项目。

　　安堂民宿由两座连片闲置侨房改造而来，改造前两套老宅长期空置，外墙破损、全屋漏水，屋内杂物堆积、构件朽坏。施工负责人林瑞光回忆，改造遵循修旧如旧、最小干预原则，保留原有青砖墙体、麻石地基、木趟栊门、老式木雕等原生构件，针对漏水这一最大施工难点，沿用老瓦同规格材料局部修补屋面，不大范围拆改原有屋顶结构；内部优化水电、消防、厨卫系统，在守住岭南民居原貌基础上，适配民宿居住需求。2021年动工修缮，2022年1月正式对外开放，改造后的民宿设六种房型共七间客房，可同时容纳14人入住，青砖小院、古窗木梁保留老宅韵味，现代化厨卫兼顾旅居舒适度，成为安堂侨房活化的标杆范本。

　　侨宅迎宾客 创业兴古巷

　　安堂民宿落地，不止盘活一栋老宅，更为古村带来就业岗位，本地人林杏飞从前在工厂做文员，借着民宿开业的契机回村担任民宿管家，成为古村变化的亲历者。林杏飞说，入职之前对本村历史、祠堂典故所知有限，在日常接待游客、陪同逛古村的过程中，慢慢读懂安堂六百余年人文底蕴，不仅熟悉各村史馆、老建筑来历，对故土的归属感也愈发浓厚。

　　每逢节假日，各地游客慕名入住，尤以港澳和珠三角旅客为多，他们都表示喜爱古村静谧安逸、节奏舒缓的氛围。民宿红火，也顺势带动整条街巷商业落地，原本冷清的老巷陆续开出特色餐饮店，堂夫人煲仔饭、仙月居相继进入老巷侨房。

　　煲仔饭店主张健华原本就从事城市更新、旧城改造工作，早年负责安堂村招商工作，按照三街七巷差异化布局规划，本想引进连锁餐饮入驻古村，但早期古村人气不足、交通配套受限，一众品牌实地考察后纷纷搁置。不甘心街巷业态落空的他，索性亲自下场，找来开平四十年柴火煲仔饭老字号资源，在侨房铺面开出柴火煲仔饭店。每逢节假日，回乡华侨循着家乡味道专程到店用餐，品尝一碗柴火煲仔饭，均赞不绝口。看着游客称赞，生意不错，张健华越发笃定乡村文旅价值。

　　仙月居老板娘杜翠霞是中山本地人，受煲仔饭店主引荐来到安堂开店，店内食材多从丈夫清远老家直发，山水腐竹、乡土土猪等特色食材，搭配古法煨鸡饭，凭借家常乡土风味收获众多食客。小店开业短短两个月，还吸引来专程驱车到访的周边城市游客。巷子里的小店互帮互助、互相引荐客源，慢慢形成一个小店生态圈，气氛融洽。

　　用艺术持续激活侨房价值

　　如果说民宿、餐饮盘活了侨房的商业价值，陶艺、美术等文化业态，则为老宅注入灵魂。清华大学美术学院郑宁教授原本计划在潮州筹建艺术工作室，受地方邀约结缘安堂，被古村浓厚的乡土底蕴与连片侨房资源打动，选择扎根古村，以改造后的侨房创办美术馆与陶艺馆，从事乡村艺术普及。

　　郑宁的想法是：把侨房空间变成大众美育阵地。让村民从麻将桌走向创作台，让本土孩童、村民近距离接触艺术。他带领博士生深挖侨房檐雕、墙头小石狮等岭南建筑纹样，提取本土古建元素转化为陶艺创作素材，美院师生定期到访古村研学创作，闲置侨房变身艺术展厅、手工体验空间。未来他计划联动石岐孙文西路文旅点位，实现城乡文旅双向引流，用艺术持续激活古房价值。

　　在每一座改造完毕的侨房里，吃饭、住宿、做手工、看展览成为常态，老旧建筑彻底跳出坍塌闲置的宿命，实现建筑、人文、商业三者共生。余展孝介绍，依托民宿样板成功经验，安堂后续还会持续收储村内剩余闲置侨房，统一外立面风貌、分层规划业态，推动餐饮、文创、非遗体验等项目陆续落地，让三街七巷逐步形成温馨热闹的文旅街巷风格。

　　邀约游子回乡兴业

　　安堂侨房改造的核心初心，是守护华侨乡愁，让漂泊在外的安堂后人有处寻根。不少港澳侨胞通过亲友、短视频了解家乡变化，回乡实地探访改造后的祖宅，亲眼看见漏水危房变成宜居民宿、特色小店，纷纷对社区代管、活化模式加以赞许，不少乡贤萌生回乡投资、盘活自家老宅的想法。

　　以往侨胞回乡修屋动辄需要大额资金，产权分散、手续繁琐是最大阻碍，安堂“社区+政府+国企”三方代管模式，免去业主修缮投入与运营烦恼，由专业团队出资改造、招商运营，业主稳收租金，大大降低华侨盘活祖宅的门槛。这套低成本、稳保障的活化样板，让越来越多海外安堂人放下顾虑，主动对接社区，希望把自家空置侨房纳入活化清单。

　　从单栋民宿到连片业态，安堂走出的侨房活化路径，成为中山乡村振兴、“百千万工程”落地的鲜活缩影。一栋栋百年侨房不再尘封在岁月里，而是化作承载乡愁、孵化创业、传承文化的载体。对于有意返乡的海内外侨胞、港澳创业者，安堂敞开怀抱，欢迎回乡实地考察老宅资源，借助成熟的代管政策、完善的古村配套，扎根故土创业兴业。

　　随着后续更多老宅陆续完成修缮活化，在大湾区融合浪潮之下，安堂社区以侨房为媒介，牵系海内外侨胞的思乡纽带，让故土家园始终温暖如常。

　　指导单位：中共中山市委统战部

　　中共中山市委宣传部

　　主办单位：中山市侨务局

　　承办单位：中山市中山侨刊社

　　支持媒体：中山日报、中山+

　　制作单位：中山国际传播中心

　　策划/温国科 谢琼 吴森林 本期统筹/廖薇 采写/本报记者 詹琪琳 摄影/本报记者 孙俊军