当日的预评价审查由项目讲解和专家问询两个环节组成。据介绍，横栏保障性租赁住房建设项目面向新市民、青年群体建设，在户型面积达标的前提下，从容积率、绿化率、宜居设计等多维度提升居住舒适度。城建绿城·江山和鸣项目则面向改善性住房需求群体建设，以使用率更高、楼间距更宽、日照更充足、楼栋高度更适宜为目标打造“环境宜居”好房子。

　　在专家问询环节，现场专家根据《中山市好小区好房子建设指引（试行）》（以下简称《指引》），对两个项目进行了详细审查。最终，横栏保障性租赁住房建设项目被预评价为一星级，城建绿城·江山和鸣项目被预评价为二星级。

　　去年8月，《指引》印发。该《指引》以“安全、舒适、绿色、智慧”为原则，围绕“环境宜居、健康舒适、安全优质、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”6个维度，创新融合“小区+房子”一体化评价体系，为新建及既有住宅小区提供全周期技术规范。针对群众关心的问题，《指引》提出了明确的技术规范要求，例如在隔声方面，明确了分户墙和户内分室墙的厚度要求以确保隔声降噪；在空间方面，要求层高最小为3米，并对主要生活房间、阳台等提出开间尺度建议。

　　今年4月，市住房城乡建设局再次印发《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》，在“好小区好房子”项目评定中实行预评价与终评价两级机制。评价结果分为基本级、一星级、二星级、三星级。其中，预评价在项目取得施工图设计文件审查合格书后即可申报，聚焦规划与设计阶段的前置核查；终评价则在项目竣工验收且投入使用满一年后方可申报，结合运营实际与业主体验进行综合星级评定。通过终评价获得星级认定的项目，将颁发证书，并在市级优质工程申报中获优先支持；成效显著的项目将被推荐为省级或国家级典型案例。

　　此次“好小区好房子”项目评价审查会议的召开，意味着中山“好小区好房子”评定工作正式启动。通过建立“国家标准+地方特色”的双重保障体系，中山正积极响应粤港澳大湾区融合发展需求，以“好房子”筑巢引凤，助力人才安居乐业，为城市高质量发展与人民美好生活提供坚实支撑。