采写/本报记者 黄靖怡 通讯员 高丽琳

　　8月20日，记者走进大岑村。沿成业大道向北，崭新的现代化厂房依次排开，这里是中山智能家电产业园（大岑片区）。再往北几百米，大岑南堤公园江风拂面，村民沿着碧道散步。一边是忙碌的生产车间，一边是惬意的滨江生活，两种场景在这里同时展开。

　　近日，全省全域土地综合整治现场推进会在韶关召开。中山市黄圃镇作为6个经验交流地区之一，分享了以“工改”破局全域土地整治，打造湾区“三生融合”标杆的实践经验。

　　3年前，黄圃被纳入省级试点时，全镇10亩以下宗地占比62.8%，六成规上企业没有自有厂房。3年来，当地紧扣生产、生态、生活“三生融合”主线，采用“全域整治+建设用地腾挪+生态修复”模式，实施项目47个，重塑产业空间超2000亩，修复生态区域超4300亩，新增耕地1647亩，大岑片区“工改”入选省基层改革典型案例。

　　■企业：告别产能限制，建起智造基地

　　中山市春凯电器有限公司（以下简称“春凯电器”）董事长麦泳站在新厂区的展厅里，身后是几排最新款的风扇产品。“我们2008年就在中山扎根了。”他说。那一年，春凯在东凤起步，后来搬到黄圃，中间去过阜沙，之后又回到黄圃，“直到现在，已经有18年发展历史了。”

　　18年里，春凯电器完成了产业链垂直整合：自建注塑、电机、五金车间，搭建SGS合作实验室，2023年9.6万平方米智造基地奠基。如今，公司拥有128项专利，产品覆盖全球30多个国家和地区，年产能可达1000万台。但在新厂区建成之前，春凯电器一直受困于产能限制。“差不多两年就要搬一次厂房，一直在租场地，扩产很难。”麦泳坦言，黄圃地处广州南沙、佛山顺德、中山三地交界，港口资源充足，产业链配套完善，企业一直希望回到黄圃发展。转机出现在大岑片区“工改”推进之后。春凯电器顺利拿到了约35.4亩用地，建筑面积从过去租用的1万平方米扩大到近10万平方米。2023年7月，项目实现“拿地即动工”。

　　“落地之后推进速度特别快。”麦泳回忆，“黄圃镇政府专门建了企业服务群，我们提出的问题基本当天就可以解决。”有了稳定的自有厂房，产线升级也同步推进。麦泳说，过去产业布局分散，大规模企业零散分布。现在片区集聚了不少规上企业，技术人才招募和普通用工都更有优势。“我们逐步上线了ERP、WMS、MES等系统，搭建智能物流整套体系。毕竟是自有土地和厂房，我们非常愿意投入。”

　　麦泳还提到了一个细节：“我的美国客户20年前来过黄圃，去年他再次过来参观我们的办公楼和厂区，感慨变化巨大。过去是传统老旧厂区，现在变成现代化产业园，能真切感受到中山乃至中国的发展。”

　　在大岑片区，像春凯电器这样的新引进亿元项目一共有17个，总投资30亿元，目前已投产15个，预计年产值超60亿元。这些项目来自深圳、长三角等地的精准招商，均为家电行业细分领域龙头。与此同时，当地还通过“零地招商”专班引入强优企业96家，安置“工改”腾挪规上企业23家，新建厂房空置率控制在10%以内。

　　■居民：村子环境好了，我们钱包鼓了

　　大岑片区“工改”的推进，不只重塑产业空间，周边环境也在同步改变。

　　上世纪90年代初，大岑村成为黄圃镇最早开发工业区的村子。因与佛山市顺德区接壤，30年来不断承接从顺德转移过来的企业。然而，早期缺少整体规划，问题逐渐浮现：土地碎片化严重，单块地块平均面积不超过6.5亩；入驻的大多是小型加工厂，污染和消防隐患突出；》》》下转02版