■“回归常识、深耕存量是穿越周期的法宝”

　　眼下房地产行业进入新时期，无论是从客户需求、城市发展、政策导向或是投资角度，行业都难以再回到过去对住宅开发过于依赖的阶段，开发、经营、服务并重是必然趋势。这既是当下行业的基本共识，也是头部房企万科对市场的判断。

　　“只有回归常识、回归企业经营原点，用好产品、好服务作为底盘，建造有人住的好房子，让客户买得安心、住得舒心，可能才是我们穿越周期制胜的法宝。”在当日媒体交流会上，万科华中区域首席合伙人蔡平表示，在当前国内房地产大环境下，万科在交付率、交付满意度等指标上都做到了比以往更好，用行动兑现了对客户的承诺。

　　万科商业平台印力BU合伙人丁力业表示：“商业中心与商户之间，是互惠互利的关系，只有商户赚钱了，我们才能赚钱；同时，也是命运共同体，缺少商户的商业只是一堆没有生命的混凝土。”他认为，虽然新商业项目的精彩开幕总会吸引很多人的目光，但在商业里，久处不厌更见功夫。在国内城市商圈复兴的过程中，很多如今低效、落后、同质化的商业项目，在未来都值得重做一遍。

　　■深中通道进入通车倒计时，万科中山标杆项目受关注

　　当日，孙嘉表示，为顺应人们对美好生活的向往与追求，过去几年万科在大湾区推出了各具特色的改善类住区产品与服务。

　　其中，作为目前大湾区乃至国内受关注度最高的重大交通建设项目，深中通道已然进入到了2024年通车的建设冲刺阶段。孙嘉向大家介绍了目前万科在大湾区西岸打造的千亩大型综合体项目——位于中山马鞍岛的万科深业·湾中新城的最新动态，其规划和交通区位吸引了各地媒体朋友的关注。

　　万科深业·湾中新城城市综合体由万科集团与深业集团共同打造，位于马鞍岛南部腹地，东部临海与深圳前海隔海相望，总面积约155万平方米，预计总开发投资逾270亿元。项目距离深中通道出入口约数公里，未来可快速直达深圳前海及宝安国际机场。目前，项目已签约了中山第一家五星级洲际酒店；引入国际卡通IP室内主题乐园集群（落户项目商业街区），计划明年开业并打造为大湾区新的旅游目的地。梁展宏