文/记者 卢兴江 图/受访者提供

　　专项整治赢民心 企业商户送锦旗

　　“政府职能部门帮我们把‘二房东’清走了，遭遇的损失也都追了回来，维护了我们的合法权益，真的非常感谢！”8月10日，古镇镇古一村瑞丰灯配城的4位企业家、商户代表，分别将4面锦旗送到了镇政府有关负责人的手中，以此表达感谢。这是今年古镇镇对瑞丰灯配城开展“二房东”专项整治行动后，政府职能部门收到的第二批锦旗。

　　“我们和古一村签订了租赁合同，但‘二房东’以各种理由强行收取‘转让费’，如果不交，他们就想尽办法阻挠我们做生意。”一位赠送完锦旗的企业主说出了自己的遭遇。这位企业主表示，政府重拳打击整治“二房东”乱象，让他们对扎根古镇、谋求更大的发展有了更大的信心。

　　瑞丰国际灯配城位于古镇镇古一村曹兴中路与中兴大道交会处，以LED光源、芯片、器件、驱动等产品销售为主，每年接待全球采购商超过10万人次。近年来，在部分商户违规转租、转包的影响下，商铺不仅存在消防隐患、违规用电等问题，“二房东”现象开始滋生蔓延，严重影响了中国灯饰之都的秩序和形象，也损害了实际经营户的利益。数据显示，瑞丰国际灯配城有291卡首层商铺于今年6月30日到租期，占整个卖场的60%，其中“二房东”掌管的商铺占比高达90%以上。

　　重拳出击 着力优化营商环境

　　今年3月底，古镇镇12345政务热线陆续接到多宗关于瑞丰灯配城“二房东”问题的投诉。对此，古镇镇党委、政府高度重视，迅速成立打击整治专班，指定牵头部门，压实工作责任，要求出重拳，“快、准、狠”打击扰乱市场秩序的“二房东”行为，全力保障企业和商户的正常经营。专班成员通过走访排查，与受影响商户座谈，而后再与村委会沟通，表达镇党委、政府对规范租赁行为、优化营商环境的决心。

　　为彻底清退瑞丰灯配城“二房东”，该镇多部门联合古一村，对违约违规转租分租过程中的恶意操纵、敲诈勒索以及包庇纵容等行为，列入专项打击范围，由公安分局对涉黑涉恶线索进行查处。打击整治专班还指导古一村制定切实可行的合同期满租赁方案，根据摸排结果优先与实际经营户签约，要求承租人与营业执照法人一致，门口招牌与营业执照名称一致，违约的解除合同并没收保证金。

　　古镇镇还在灯配城显眼处悬挂横幅，加大政策宣传力度和公布举报电话，鼓励商户积极反映“二房东”的违法行为。随后的时间里，一批批“二房东”难题得到整治。打击整治专班还加强了市场的巡逻力量，随时接受投诉，杜绝“二房东”乱象死灰复燃。

　　四个多月清退“二房东”132户

　　8月11日，记者从古镇镇“二房东”乱象打击整治专班了解到，经过近四个月的整治，企业和商户的租金降低了49%至212%，古一村该项目年租金收入比原来增加了2260万元，增幅达到了60.8%。

　　在广大企业主和商户的积极配合下，古镇镇共清退工业厂房“二房东”132户，涉及面积21.65万平方米。古镇镇有关负责人在接受记者采访时说，接下来的时间里，古镇镇将以问题为导向，以民意为基础，以法治为保障，持续推进“二房东”乱象打击整治工作，为企业家和商户创造一个公平、健康、宽松、法治的营商环境。同时，古镇镇将出台空置厂房租赁管理规章，通过行政及税收等手段，打击垄断和控制空置厂房租赁的行为，吸引更多的投资者来古镇安家落户，促进灯都古镇高质量发展。

　　租金下降15% 企业租下整栋楼

　　中山市金宝斯灯饰电器有限公司是古镇镇的规上企业。该公司总经理王平接受记者采访时表示，近年来，公司的经营业务虽然快速增长，但两层厂房是从“二房东”手里租来的，相关费用过高，企业一直没有增资扩产，发展计划一拖再拖。

　　得知古镇镇七坊村要清退“二房东”并支持规上企业发展后，他立即联系了村委会。村委会明确表示，清退“二房东”后，厂房租金（含公摊费）将比原来下降15%。这对于一直要增资扩产的金宝斯来说是个非常利好的消息，一是终于不用在“二房东”手中租厂房了；二是租金降低了15%，一年能省不少开支。随后，王平签下合约，租下了整栋厂房，准备大干一场。统计数据表明，金宝斯今年1-7月实现产值2100余万元，预计2023年产值能达到3800万元，比去年增长30%以上。