火炬开发区基层工改干部梁俊杰介绍，一年多来，通过一次又一次跟企业和村民耐心宣讲政策，坚定了大家的信心，许多企业和村集体都动了起来。“我深深地感受到‘工改’工作对中山突破土地资源瓶颈的重要性，这也是保障制造业高质量发展的必由之路。”梁俊杰说。

　　南朗街道华照村党委书记欧阳建章也告诉记者：“看了央视的报道后，我们很激动，干劲也更足了，接下来要把‘村改’工作做得更好。”

　　据欧阳建章介绍，为加快推进中山市清洁能源主题产业园（翠亨新区）一期项目建设，翠亨新区委托中山西湾建设投资有限公司（下称“西湾建投”）对纳入该产业园一期“工改工”（政府整备）连片改造项目范围的华照村麻东经济合作社、麻西经济合作社开展前期整备、搬迁补偿，目前进展顺利。

　　记者获悉，华照村麻东经济合作社地块经西湾建投通过“村企合作”模式，重塑麻东村集体收益格局，通过西湾建投采用物业返租，村集体收入由原来每年30万元增长至350万元，增加约10倍；而华照村麻西经济合作社地块由于历史原因，该地块未有产生经济效益，由西湾建投承租后，首年土地和物业返租租金约200万元。

　　“‘工改’给我们村集体带来了实实在在的收益，也带来了良好的发展前景。”欧阳建章表示，下一步，华照村将继续通过“工改”盘活村集体资产资源，推动产业转型升级，最终实现美丽乡村的全面振兴。

　　■解决中小企业对新型厂房的刚需

　　上个月初，火炬开发区联速两岸科创园一期工程如期交付。历时495天，这个“工改”项目为中山市立科硅胶制品有限公司等6家企业代表交出“新家”钥匙。

　　联速两岸科创园是火炬开发区“工改”重点项目之一。该项目一期于2022年3月开始动工，现已交楼，并顺利完成招商任务。入驻的项目将实现“上下楼”就是“上下游”，达到降本增效的目标。中山澄品实业有限公司总经理罗云说：“央视新闻联播对中山工改的报道，让我们的信心更足，下一步我们还要把这种模式再复制，解决更多中小企业对新型厂房的刚需。”

　　专注于车载冰箱研发、生产与销售的广东英得尔实业发展有限公司位于国家健康产业基地，该公司负责人史杰君介绍，为满足产能所需，英得尔公司第一轮工改工厂预计今年10月份投产。接着进行第二轮工改，争取在年底拆除，力争明年八九月份陆续投入生产。还计划2024年下半年购买100-200亩地扩展，为未来发展准备。“我也看了央视对中山工改的报道，这是国家对中山工改工作的肯定。只要全市政企同心，上下同欲，工改一定能为中山高质量发展作出更大的贡献。”

　　“看了央视的报道后，很受鼓舞。”中山西湾建设投资有限公司综合部经理钟嘉明也告诉记者，今年上半年，西湾建投创新“物业换土地”模式，高效完成174.03亩连片改造项目土地前期整备工作。整备的土地，一部分将为明阳集团建设高端智能电气装备与氢能产业园提供发展用地，一部分用于建设企业腾挪安置区，引入明阳电气配套上下游产业，形成新能源产业集群。

　　中山市澳凯汽车用品制造有限公司副总经理吴宏伟很看好中山这次“工改”。“政府出面帮我们去整理相关事项、去改造更多的工业厂房，对我们企业日后发展有很大的好处。”吴宏伟说。