在阜沙镇阜东村，一栋10层高工业配套宿舍楼的建设备受村民关注，起吊机上下繁忙运行，正在进行最后的外立面和室内装修。这栋由阜东村集体建设的宿舍楼投用后，将可解决临近企业千余名员工的住宿需求，与此同时，每年将为村集体带来160万元租金收入。

　　■10层高宿舍楼满足千余名企业员工住宿需求

　　阜东村经济主要依赖农业和传统工业，总量小、增速慢，发展不平衡。2022年该村集体经济收入仅140万元，主要来源为物业厂房出租。与此同时，阜东村两个工业园和部分企业，长期面临配套短缺的困境，员工住宿难以集中解决。

　　面对自身经济拮据和企业的配套需求，阜东村两委在市自然资源部门和住建部门的指导下，决定将一块3.3亩集体用地“活用”起来——建设保障性租赁住房，服务周边企业。

　　办法找到了，那盖房子的钱从哪里来？“村集体收入一年才100多万元，只够日常开销，而一栋适用的配套宿舍楼的建设预算近1800万元，这对我们来说像‘天文数字’。”阜东村党总支书记周兆章说，“阜沙镇党委帮忙对接了中国农业银行中山分行，最终该行为我们提供了1600万元左右的专项贷款额度。”

　　与此同时，市住建局通过保障性租赁住房政策，为项目争取到了补贴资金。

　　去年6月，项目动工。如今，一栋10层高的公寓楼雏形已现，建设面积约8400平方米，将提供144个标准房间和一层公共活动区域，解决企业约1100名员工住宿需求。“快的话这个月底或下月初就能交付使用。”从交付之日算起，阜东村每年将会增加160万元的集体收入，周兆章表示。

　　■村民忙开店 企业帮建园

　　周兆章口中催工期的“企业”，正是坐落在这栋宿舍楼旁边的中山合沃电子科技有限公司。

　　三年前，从深圳招商引资过来的合沃电子正式在阜东村开工，这家用工数千人的电子雾化企业2023年产值达12亿元，成为阜东村规模最大的企业。成群结队进出的员工也为村民在附近经营的各种摊档商铺带来生机。

　　对于阜东村建保租房为企业提供配套的计划，合沃电子是积极的响应者和推动者。企业行政经理叶荣鲜介绍，企业目前用工超过4000人，住宿分散在四个地方，以租赁其他企业宿舍楼、政府公建楼和补贴员工住房开销为主，日常通过班车解决员工通勤。“比较分散，不好管理，而且通勤时间也比较长。”叶荣鲜表示，公司在村两委干部跑招租时表达了希望整栋租下的想法。

　　经过上农村三资交易平台交易，合沃电子如愿拿下整栋配套宿舍楼，将就近解决1000余名员工住宿需求。“不止解决了住宿问题，对公司人才引进也有帮助。”叶荣鲜说，自2018年签约购地来到中山，合沃电子一直得到中山各级政府的高效服务，他深感好的营商环境对企业成长的助力，“企业没有后顾之忧，就能心无旁骛加大研发投入，集聚科技人才资源，持续提升科技创新能力和产品研发制造水平。”

　　在市住建局住保科科长赵玉娟看来，项目建成可以解决附近1000多名企业员工的住宿难题，又能服务企业发展，正是中山推动保障性租赁住房建设的要义所在。

　　土生土长的阜东村民梁照伟也一直关注着项目的进展。从消息传出到真正参加村里“四议两公开”，他一直持赞成态度，“村里能收租肯定是好事啊，而且有人气才好做生意，在旁边开士多也好，开餐厅也好，都能增加收入。”梁照伟也计划找个合适的铺子开士多。

　　而让梁照伟更开心的是，合沃电子还为村里一条大家常走的路装上了路灯，走夜路也不怕黑了。企业还计划出资在一块闲置很久的边角地上建一个小公园，方便大家休闲游玩。