房子的事,也是家事的一部分,钟劲松深刻意识到,房地产领域的风险防范与问题解决,事关社会稳定发展,也助力吸引各类人才到中山安居乐业。据此,她专门走访调研,并发现近年来我市在涉物业服务、房屋买卖、租赁等专业领域内的矛盾纠纷还时有发生,而受制于行业调解专业性人才不足,行业性专业性调解组织发展不健全,在面对涉房地产领域的专业性矛盾纠纷时,难以满足当事人的诉求。
今年中山两会,钟劲松提出了《关于推进我市房地产行业调解、促进房地产领域诉源治理的建议》。她建议,中山市要成立市房地产纠纷调解中心,立足管理职能有效开展住房城乡建设领域民事纠纷诉源治理。同时,建立房地产行业调解专家库,不断优化调解员队伍结构,注重运用专业知识、借助专业力量化解房地产行业矛盾纠纷,提高人民调解工作的权威性和公信力。
钟劲松还建议,建立评估激励机制,对调解组织和调解员进行评价,充分发挥绩效考核的指挥棒作用。还要建立健全房地产纠纷排查及行业调解衔接联动机制,推动各镇街房地产纠纷调解组织与法院府院联动,发挥法院的法律专业优势,帮助政府部门培育其自身调解力量,创新“示范判决+专业调解”模式,定期对调解员开展业务指导培训,加强房地产纠纷诉前调解力度,促推房地产行业诉前调解。
“只有将纠纷预防在源头、化解在萌芽、解决在前端,才能更好满足人民群众对安居生活的美好期盼。”钟劲松说。
本报记者 江泽丰 王云