本报记者 卢兴江

　　■个案：创造条件解决难题

　　卫民村紧挨广珠西线高速，区位优势明显，不过，由于产业不发达，缺乏集体物业，该村长期“囊中羞涩”。如何改变窘境，是镇村两级党委时常思考的问题。

　　2023年，通过“工改”壮大集体收入的想法提上了村“两委”议事日程。卫民村集体虽然有地，但由于历史的原因，土地无法抵押，改造初期所需资金缺口较大，难以通过传统信贷方式落实“工改”计划。

　　“大量走访调研后，我们得知阜沙镇有不少企业增资扩产需要新厂房。于是我们跟企业谈合作，由他们提供改造初期资金支持，再把物业交由银行抵押放贷，获取建设所需资金。”卫民村干部冼碧涛说，“实践证明，这一模式行得通。”资金难题破解后，土地性质上不符合新建工业产厂房的难题接踵而至。很快，阜沙镇“工改”专班成员进驻卫民村。阜沙镇“工改”专班积极对接市“工改”办、市自然资源局等有关部门和项目方，理难题、找思路，通过近一年的努力，项目终于落地。

　　■创新：两个方面谋求突破

　　“工改”是破解土地瓶颈和引领经济社会发展的关键一招。阜沙镇主动接招，强力推进“工改”，为产业发展腾出空间。》》》下转06版