板芙工改专班切实念好“工改”“移”字经，通过五方共赢 “工改”模式，把握“稳”“准”“轻”“巧”四大技巧，助力企业留下来、再升级，乘势而上、深耕未来。截至目前，板芙镇已完成7个改造园区涉及53家企业的搬迁腾挪，腾出可开发工业用地275亩，实现搬迁腾挪企业100%留下。

　　见习记者 赖彤瑶

　　■工改专班贴心服务

　　助力企业留下来再升级

　　“我们一直想要把车间设备更新换代，但受限于旧厂房的面积，迟迟没有推进。” 谢小雄说，在搬入新厂房后，企业便淘汰了原有的老旧设备，投入了400多万购入智能数控开料机、全自动封边机等自动化设备，在节省了人力的同时，生产效率相较之前提高了30%，产品质量和工艺也大大改善。

　　自2013年落户板芙，瑞佳木公司经过十几年的发展，从一家主营加工、生产、销售木艺品的家具制造厂，成为如今集设计、生产、销售一条龙的综合家居企业，谢小雄对其中的变化感触颇深。近年来，随着人们生活消费水平的不断提高，人们更加关注自身居住环境的改善，越来越重视对美好品质生活的追求，谢小雄渐渐地认识到，低端制造和代工已然成为过去时，高端制造和定制化家具服务成为市场的热门需求。

　　然而，在推动企业向高端化、智能化发展的过程中，瑞佳木公司原有厂房环境、生产设备智能化水平等都对谢小雄提出了挑战。据悉，企业原所在地块曾是低端的家具厂、加工厂等“低散乱”传统产业集聚地，并且大多为旧有锌铁棚厂房，空间混乱、土地产出低、环境污染大、安全隐患多。

　　2022年初，板芙镇再次吹响“工改”冲锋号，瑞佳木公司被列入搬迁名单。去年3月，工改专班人员主动上门宣讲“工改”政策、谈腾挪搬迁事宜。

　　“如何解决与二手房东的签约租金问题？”“到哪儿去找合适的厂房？”“能否在搬迁过程中不影响企业的生产经营？”在“工改”的过程中，板芙镇工改专班负责人多次与企业面对面沟通，全面了解企业经营现状、挪移困难及实际需求等情况。针对企业与二手房东解除租约、厂房搬迁等问题，板芙镇工改专班设立腾挪过渡机制，主动介入承租企业与二手房东押金退还和在新旧厂房过渡搬迁期间租金减免等问题，协助企业最大程度减少交租的负担，并在较短时间内找到新厂房进行搬迁，将各项损失和影响降至最低。“在工改专班的贴心服务下，我们仅用三个月就找好了新厂房，还保持着原来一样的每月16元/平方米的租金。” 谢小雄欣喜地说道。

　　■突出四大技巧

　　助力搬迁企业更好地发展

　　板芙镇工改专班负责人表示，在推动企业腾挪搬迁过程，板芙镇政府始终坚持五方主体共赢理念（村集体、开发商、二手房东、承租企业、镇政府），突出“稳”“准”“轻”“巧”四大技巧，切实抓好企业搬迁腾挪这一关键环节。其中，所谓“五方共赢”，即各方都受益——村集体有好处，开发商有利益，政府有空间，二手房东和承租企业有更好发展。

　　突出“稳”，支持企业不停产腾挪，助力企业平稳过渡。因企施策，结合承租企业腾挪需要，工改专班提前介入沟通协调，设立腾挪过渡机制，主动介入承租企业与二手房东押金退还和在新旧厂房过渡搬迁期间租金减免等部门，最大限度避免双方的矛盾和法律纠纷，同时协助企业最大程度减少新旧厂房同时交租的负担，基本实现了新旧厂的生产经营无缝衔接，将各项损失和影响降至最低。

　　突出“准”，“专班+企业服务组”双轮驱动，“多对一”精准服务企业。由镇领导班子成员牵头组成14+3企业服务组与“工改”专班搬迁服务组实行并联服务，对每个重点改造的片区提前半年以上逐家企业走访，告知“工改”计划以及政府对腾挪搬迁的补偿、激励政策、租金补助政策，收集企业搬迁厂房的需求、解答搬迁政策申请、搬迁期限的疑问，力争“沟通交流不过夜、问题解决不超周”。

　　突出“轻”，腾挪政策直达快享， 助力企业轻装快跑。为留住优势企业以及充分考虑平衡企业经济损失，出台《板芙镇村镇低效工业园改造升级企业腾挪安置扶持方案》，对辖区内符合条件的企业给予5万元至30万元不等的一次性激励补贴，在市级腾挪补助政策的基础上，增设4元/平方米/月的厂房租金补贴。在组织申报的过程中，由镇经科局专人全程辅导，确保了市镇腾挪补助政策红利精准直达企业，助力企业“轻装快跑”。

　　突出“巧”，巧用调解化纠纷，法治护航企业腾挪。针对与二手房东解除租约、厂房搬迁等问题，工改专班充分运用法治协调司法所、派出所、服务律师力量，综合运用多重机制提升“工改”过程企业腾挪搬迁问题源头化解能力，切实解决化解纠纷合力形成难，就地化解难等问题。