值得一提的是，该项目突破常规，由7家亿元企业投资共同建设，达产后，年产值将超过10亿元，同时为曹三村集体每年带来800万元的收益，为改造前的三倍。

　　■“村改”项目动工 7家企业共建

　　据了解，曹三智兴产业园的原址旧厂房多为锌铁棚构造，建设于2003年，容积率仅为1.0。旧厂房占据大量土地资源的同时，村集体年收益仅为每亩2.5万元，还存在环保和消防安全隐患。改造升级后，容积率不小于3.0，园区年税收预计将超过3700万元，年产值预计超过10亿元，每年为村集体带来800万元的综合收益。园区企业预计2025年全部建成投产。

　　与许多“村改”项目不同的是，曹三智兴产业园项目主体厂房由铜鼎电子、良晨光电、照逸光伏等7家亿元企业共同建设。

　　■创新“村企合作”模式，共谋发展

　　曹三智兴产业园奠基仪式现场，亿元企业代表分享了内心的喜悦。

　　因为没有自己的厂房，中山市铜鼎电子有限公司发展受限。今年初，该企业被古镇镇列入“安家、回家、建新家”重点项目后，在曹三智兴工业园内获得了12亩的建设用地。“今天我们的企业在园区内动工建设，标志着一个全新的开始，铜鼎电子有信心、有决心把企业做强做大，用实际行动回报社会，共建美丽灯都。”中山市铜鼎电子有限公司董事长陈沃铨激动地说。

　　中山市照逸光伏科技有限公司以前在外市发展，经综合考察，认为古镇镇配套设施齐全、物流成本较低，更适合公司长远发展，于是在2020年8月搬迁到了古镇镇，三年后发展成为规上企业。“公司发展较快，一直想拥有属于自己的厂房，没想到今天如愿以偿了。”该公司董事长胡寿林表示，在曹三智兴产业园“安家”后，将加大投入和研发力度，争做一个百年企业。

　　“工改”并非“一拆了事”，只有“招”来好商，才能“改”出高质量发展未来。去年以来，为给辖区“村改”项目引来优质企业入驻，古镇镇结合“亿元企业安家计划”“十大主题产业园”建设，在实施连片“熟地”整备、产业空间拓展、园区配套建设、园区投入倍增等四项工程的同时，通过创新合作模式，寻求突围，曹三村智兴产业园项目成为最直观的例证。

　　今年初，曹三村智兴产业园项目地块拆除整理到位的时候，恰逢古镇镇重磅推出“亿元企业安家行动计划”，重点解决企业用地和用厂方面的难题。借此机会，镇村合力招商，由村提供用地，由亿元或有潜力成为亿元的本土企业组团共建产业园，受到企业家们的欢迎，7家企业随后与曹三村签订合作协议，共同建设产业园区。