项目地处阜沙镇东阜路片区，该片区工业用地开发建设强度较大，形成一定的工业厂房规模。由于片区开发时间较早，后期启动工业项目忽略了对工业配套设施建设的重视，导致片区内普遍存在工业配套宿舍、办公楼紧缺的问题。

　　为缓解该难题，阜沙镇积极引导阜东村委会，将村名下工业用地改造配套设施，一方面提升村集体收入，另一方面缓解片区内配套设施紧缺问题，为提升片区周边产业空间的配套作出贡献。

　　2022年，阜沙镇从深圳引进了3家颇具实力的公司，均落户阜东村。阜东村“两委”通过走访调研，得知这些大公司急需员工宿舍。于是，修建工业配套宿舍楼“村改”项目，壮大集体收入的想法提上议事日程。

　　为加速推进阜东村工业配套宿舍楼项目落地，阜沙镇将该项目纳入党建引领村（社区）提质争先“示范引领”及推进“百千万工程”重点项目，在市委派驻干部的协助下，全力以赴抓落实。经过各方共同努力，整合周边工业用地配套设施指标转移到村集体用地进行改造，项目原办公用地调整为工业配套用地，为项目快速落地创造了条件。

　　阜东村由于缺乏集体物业，始终“囊中羞涩”，融资是项目落地的最大难题。为解决资金难题，镇工改工作组（项目组）积极对接周边企业，最终与中山市合沃电子科技有限公司达成合作。合沃电子公司为项目提供300万元的启动金，阜东村再通过本金贷款1200万元，同时积极与市住建部门沟通，将该项目纳入保障性住房项目库并给予资金支持，争取了约400万元专项资金，顺利解决了项目建设资金问题。

　　2023年6月13日，经过一年的“工改”攻坚，阜沙镇阜东村工业配套宿舍楼项目破土动工，今年5月封顶后进入装修阶段。

　　阜沙镇借助“工改”政策，突破重重困难，将“不可能”变“可能”，着力推动村集体用地改造，提振村集体经济，推动“百千万工程”落地成效，为阜沙高质量发展蓄势添能。