该项目位于南区街道树涌工业园内，用地面积近50亩。原有3栋建筑物，建筑面积仅370平方米，十几年来一直面临土地利用效能低下甚至闲置荒废的困境。明明是一处交通四通八达、周边配套齐全的工业用地，却早已是杂草丛生、无人问津。这既是对工业载体空间的严重浪费，也严重影响市容市貌。

　　为激活这块沉睡已久的土地，在中山市出台《关于促进2010年后实施建设等情形的低效工业用地升级改造支持政策的通知》后，南区街道工改专班多次登门拜访权属人，一次次推心置腹的沟通交流中，找准权属人的所需、所忧、所盼，设身处地算清算好“工改”账，打消权属人长久以来对资金周转、租售、投产比、土地使用年限等方面的疑虑不安，从“工改”政策中寻得解题答案。

　　“‘工改’项目新建工业厂房可以灵活地进行分割销售，这项优惠政策大大提振了我们的投资信心，减少了我们资金压力。目前，已有两家深圳企业确定入驻意向，其中一家已提前锁定了三层。除此之外，还有一些本地企业选择在我们工业园进行增资扩产。”中腾达工业园负责人方先生说道。据了解，该项目总投资约2.45亿元，达产后预计年产值将近3亿元，年税收将近千万元，而改造前是一个年税收为零的荒废厂房。

　　南区街道相关负责人表示，中腾达工业园这块低效工业用地的盘活，不仅让“空心园区”产出实实在在经济效益，更为南区引来“金凤凰”，为后续发展留足了产业空间。南区街道将一如既往全流程服务推进“工改”项目加速落地，力争做到“启动即招商、建成即进驻”，全力协助企业在南区安心发展、扎根成长。据介绍，今年以来，南区街道已有4个“工改”项目顺利封顶，新增产业空间超18万平方米。