据悉，该项目位于南区街道寮后村，用地面积约17.73亩，原有25栋老旧建筑物的建筑面积仅9010平方米，容积率低至0.76，年产值仅为150万元，土地产出效益低下，产业形态亟待升级。项目总投资达8865万元，项目建成后，容积率增加至2.04，建筑面积增加至23050平方米，年产值预计达10638万元。改造后将重点用于引进新材料、电子元器件、新一代信息技术等产业。

　　该项目整体分两期推进，先行建设一期工程，待一期建成、企业入驻并恢复生产后，再随即启动二期地块的拆除与建设工作。这种滚动开发模式，最大限度地减少了改造过程对现有生产的影响，保障了企业的基本运营和员工稳定，实现了升级改造与稳定生产的双赢。

　　项目负责人表示，项目充分享受了“工改”政策带来的红利，特别是土地使用年限的延长，为企业长远发展注入了强心剂，为企业增资扩产提供了宝贵的发展空间。