4月13日，记者走进星月居探访。夏洋社区党委副书记李敏英介绍，社区下辖28个小区，物业业态多元，治理难度不小。广东盛世华强物业管理有限公司（以下简称“盛世华强”）自2020年12月进场代管、2021年1月签订正式服务合同，如今小区秩序井然，褪去往日的混乱模样。

　　“这里应该是少有的、涨物业费能获得大部分业主同意的小区！”既是小区业主、又是夏洋社区“邻聚里”志愿服务队副队长的朱长恩说。他回忆，星月居20年前本是高档住宅，却因此前物业不作为，陷入管理混乱的困境——公共收益被违规侵占，公共设施年久失修，维修还要业主自行集资，业主与物业的矛盾一度十分突出。而如今，业委会联合多部门规范公共收益管理，小区公共车位、广告位等带来的年均收益超31万元，为设施升级、民生改善提供了资金支持，这也成为大部分业主欣然同意上调物业费的核心原因。

　　记者在小区内看到，曾经破损的儿童乐园、老旧的健身器材已全部完成修缮，公共区域墙壁焕然一新，全小区路灯完成更换。据悉，盛世华强进场以来，通过维修基金和公共收益，持续完善基础设施：投入10余万元完善监控系统，20余万元升级消防设备，20余万元改造4个变压器及4间用电房，同步完成水电设施移交，全方位筑牢小区安全防线、改善居住环境。

　　“把公共收益还给全体业主，让每一笔钱都花在明处、用在实处。”退休干部出身的小区第四届业委会主任李俭禧，牵头搭建起规范的治理框架。由社区党委把关引领，小区成立专门监督小组，对资金使用实行年度审查、季度公示，明确5000元以上支出必须经业主大会表决通过，用透明化管理筑牢信任根基，让业主看得明白、住得安心。

　　目前，星月居的提升改造仍在持续推进：一处40平方米的室内活动室将改造为党群服务站，丰富居民文化生活；11部已使用21年的老旧电梯，更换筹备工作已全部就绪，将于今年6月底正式施工，进一步破解高层业主出行难题，让基层治理的温度，直抵群众心底。