对此，市房协方面认为，3月份以来，本地银行一手房贷利率呈现出低位运行势头，对于促进刚需购买力持续入市起到了实质性促进作用。为进一步促进市场成交回暖，本月29日至5月1日，由市房协携手中山日报社举办的“2023五一中山名优楼盘钜惠展览会”将于市博览中心火热开启。

　　梁展宏

　　■中山多家银行首套房贷利率最低“3字头”，上月楼市成交量明显提升

　　据笔者不完全统计，截至4月初，中山共有超15多家银行首套房贷利率最低可以做到4%以下，相比起今年春节前的银行数量明显增多。其中，平安银行、汇丰银行对优质客户的等首套利率更低至3.7%至3.8%。值得一提的是，在过去一年半的时间里，中山房贷利率从6.15%下调至3.9%。降幅高达2.25%。

　　在二套房利率方面，目前中山多家银行皆表示最低可做到4.8%至5%之间。

　　受益于利率的相对低位运行，一季度中山楼市回暖的势头仍在持续。合富辉煌研究院数据显示，今年3月，中山住宅成交超5000套，环比增幅超70%，其中住宅成交套数前十楼盘包括招商臻湾府、华发观山水、逸骏半岛、雅居乐·湾际壹号、万科深业湾中新城、保利天汇、中山108等。

　　另外，中指研究院市场分析认为，按照中国人民银行、中国银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求，目前国内已有超30个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，最低达到了3.8%。短期来看，预计多地首套房贷利率将延续下行态势。

　　分析认为，目前符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市，多为普通二线及三四线城市，尤其近期伴随着前期积压需求的快速释放，部分城市房地产市场仍需要政策端给予更大支持，以促进刚需和改善性住房需求入市。其中，银行房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度，促进房地产市场企稳。

　　■“2023五一中山名优楼盘钜惠展览会·第七届中山车展”本月底举行

　　为贯彻落实市委市政府加快中山房地产市场健康发展与持续回暖，展示中山市房地产行业良好形象，搭建房企与消费者的交流平台，向社会各界提供丰富房源信息，中山市房地产业协会拟定于4月29日至5月1日（今年五一假期间为4月29日至5月3日），于市博览中心综合展馆前厅（室内）举办为期三天的“2023五一中山名优楼盘钜惠展览会”活动。现场将同步举办今年上半年中山地区规模最大、规格最高的第七届中山车展活动（中山日报社主办），预计入场观展市民达8至10万人次。

　　市房协负责人仇隽峰介绍，在去年市房协携手中山日报社成功举办“宜居之城 美丽中山”五一房地产联展、2022中山精品汽车名优楼盘消费联展嘉年华两场活动的基础上，本次“2023五一中山名优楼盘钜惠展览会”是疫情管控优化后中山地区首个大型线下房地产展览会，预计将吸引全市数十家主流房企、金融机构共同参与。

　　仇隽峰表示，筹办本次活动的目的，一方面是迎合市民和参展房企五一假期逛展、参展的需求，另一方面也是首次将大型房展与五一大型车展联合举办，积极响应当前国家推动房地产、汽车消费行业持续回暖的政策号召，借本次展会为广大中山房企项目提供一个人气旺、成交旺、优惠多的假期消费嘉年华，为中山大宗消费市场高质量发展奠定良好基础。